首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 2012年10月,郑某在甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设的商品住房小区,预购了一套住宅,并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋...
共用题干 2012年10月,郑某在甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设的商品住房小区,预购了一套住宅,并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋...
admin
2020-12-24
36
问题
共用题干
2012年10月,郑某在甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设的商品住房小区,预购了一套住宅,并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为85m
2
,单价5000元/m
2
,面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2013年8月甲企业对该房屋阳台变更了设计,并通知了郑某。2014年2月,该项目竣工并交付使用,乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。郑某在验房时,发现房屋建筑面积已增至87.6m
2
,存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理人住手续时,郑某还通过由甲企业代缴的方式,交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。
选项
关于郑某的房价款的说法,正确的为()。
A:交房时该市新建商品房的均价上涨了15%,所以甲企业有权调整房价
B:郑某实际总房价款应为425000元
C:郑某实际总房价款应为438000元
D:郑某实际总房价款应为445200元
答案
C
解析
房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。因此,正确答案为C。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。因此,正确答案为BCD。
面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。85*(1+5%)=89.25m
2
。发现房屋建筑面积已经增至87.6m
2
,未超过89.25m
2
。87.6*5000=438000(元)。因此,正确答案为C。
在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。自2008年11月1日起,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。因此,正确答案为A。
业主大会成立前,商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金,由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管。业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的,应当及时续交。郑某在验房时,发现存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题,应由甲企业负责。因此,正确答案为AD。
职工提取住房公积金包括偿还购房贷款本息时的提取。职工没有还清贷款前,不得再次申请住房公积金贷款。个人住房公积金贷款遇法定利率调整,贷款期限在1年以内的,实行合同利率,不分段计息:贷款期限在1年以上的,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率规定。因此,正确答案为AC。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/XS9aKKKQ
相关试题推荐
下列关于房地产执业规范与法律法规的说法,不正确的是( )。A、就房地产经纪机构和人员的应当承担义务而言,执业规范的标准高于现行的法律法规B、房地产经纪机构和
下列关于房地产经纪执业规范的表述,错误的是( )。A、认真贯彻落实房地产经纪执业规范,可以提高房地产经纪服务的水平B、房地产经纪执业规范可以调整同行间的竞争
如果房地产经纪执业规范与房地产经纪机构内部规定存在冲突,则以( )。A、房地产经纪机构规定为准B、房地产经纪执业规范为准C、视实际情况而定D、房地产经纪
两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的,收费按( )A、两宗业务分别收取B、两宗业务收取,但收费额不能高于一宗业务的两倍C、一宗业
经委托人同意,房地产经纪机构可以按相关规定转让或与其他经纪机构合作完成经纪业务,( )。A、但不得增加佣金B、可根据完成情况按比例收取佣金C、可酌情收取佣
关于房地产广告发布的说法,错误的是( )。A、房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明B、房地产经纪机构发布房源广告之前,应当核验委托人
关于房地产广告的说法,错误的是( )。A、房地产广告中涉及交通的,如正在规划或者建设中,应当在广告中注明B、房地产广告中对价格有表示的,应当在广告中注明实际
房地产经纪执业规范是房地产经纪( )的外在显化形式,是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现。A、工作义务B、道德义务C、职业责任D、社会责任
房地产经纪执业规范的适用对象是( )。A、房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门B、房地产经纪机构和房地产经纪人员C、房地产经纪机构和从事房地产信贷业
房地产经纪业务办理行为规范中,在当事人对房地产满意的情况下,( )的过程就是房地产经纪人员代替委托人讨价还价的过程。A、交易资金监管B、协助签订房地产交易合
随机试题
下列哪组器官不属于内分泌系统 A.腺垂体及神经垂体 B.肾上腺及胰岛 C.
下列选项中,哪一项血浆鱼精蛋白副凝固试验呈阳性 A、外科大手术后 B、肾小
根据《煤矿井巷工程质量验收规范》GB50213-2010的规定,工程项目的质量
旅馆对旅客遗留的物品,应当妥为保管,设法将遗留物品归还原主或揭示招领;经招领(
房地产经纪机构中,在连锁店(办事处)必须有()名以上取得房地产经纪人执业资格并
I类精密进近灯光系统尽可能延伸到距跑道入口( )m处。A.450B.600C.900D.980
患者,男,53岁。3个月前吞咽粗硬食物时有哽噎感,饮水后缓解,近1个月来难咽干硬食物,仅能进食半流质饮食。发病以来,消痩、乏力。 若患者确诊后拟行食...
鼓励技术中最常用的方法是()。 A不断提问B给予奖励C及时表扬D直接重复求助者的话
1型糖尿病与2型糖尿病的主要区别在于A.发病年龄不同B.对胰岛素的敏感性不同C.胰岛素基础水平与释放曲线不同D.发生酮症酸中毒的倾向不同E.是否存在胰岛
合理组织零担货运站的工艺流线主要是优化()。 A.货物流线 B.车辆流线 C.货主流线 D.信息流程 E.货运站职工流线