首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某投资者购买了一幢写字楼出租经营,购楼投资的60%来自银行提供的期限10年、年利
某投资者购买了一幢写字楼出租经营,购楼投资的60%来自银行提供的期限10年、年利
昕玥
2019-12-17
36
问题
某投资者购买了一幢写字楼出租经营,购楼投资的60%来自银行提供的期限10年、年利率10%、按年等额还本付息的抵押贷款。假设写字楼的出租率一直稳定在85%,且净租金收入每年以6%的速度上涨(收入发生在期初),计划第10年末转售,投资者的期望收益率为10%。该写字楼资本金现金流量现值的计算所涉及的公式包括()。
选项
A:A=P[i(1+i)<sup>n</sup>/(1+i)<sup>n</sup>-1B:P=F[1/(1+i)<sup>n</sup>]C:P=nA<sub>1</sub>/(1+i)D:P=
E:P=
答案
ABD
解析
要用到等额序列支付资金回收系数公式算出每年还本付息额,一次性支付的终值系数公式算出第10年末转售价格折现值,还要用等比序列现值系数公式算出每年净租金的折现值。C选项是等比序列现值系数公式中当年净租金增长率等于收益率时的公式,E选项是等差序列现值系数公式,均与题意不符。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/XTzfKKKQ
相关试题推荐
《物业管理条例》规定,应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业保修责任。担
物业服务合同的期限条款应当尽量明确、具体,或者明确规定()
房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前()个
()是指为进行房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营
()是指对房地产进行测算,评定其经济价值和市场价格的经营活动。
期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同()
出租人如果在租赁期限内死亡,其继承人应当继续履行原租赁合同,以保障承租人的()
某物业服务企业管理有多层住宅共计100万m2,管理写字楼共计20万m2,则该企业
房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于()
前期物业服务期限的不确定体现了前期物业服务合同具有()
随机试题
以下关于骨膜的说法错误的是 A.骨膜是骨表面除关节外所被覆的坚固的结缔组织包膜
麻疹主要受病的脏腑是 A.心肺 B.肺脾 C.心脾 D.肺肾 E.心肝
冠周炎可并发面颊瘘,其常见位置相当于
某女,28岁。半年来患湿热下注所致的带下病,症见带下量多、色黄、有味。治当清热,
下列关于工作分析时使用的问卷调查法的描述,错误的是()。
对于因无法满足捐赠所附条件而必须退还给捐赠人的部分捐赠款项,民间非营利组织应将该
女性,26岁。1个月来渐感乏力、头晕、面色苍白,现妊娠35周,既往体健。化验血H
在岩石抗压强度试验中,若加载速率增大,则岩石的抗压强度将: A.增大B.减小
女性,50岁,突然听到儿子意外去世,立即不认亲人,看到儿子就在眼前,说:\"妈给你
BeAerttoAntimicrobial(抗微生物的)Resistance Theabilityofmicro-organismsto...