某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元／m2，现房出租的年末净收益为500元／m2。若按折现率10%和风险补偿值100元...

admin2020-12-24 34

问题某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元／m²，现房出租的年末净收益为500元／m²。若按折现率10%和风险补偿值100元／m²计，计算该期房目前的价格应为()。

选项 A:4400元／m²
B:4409元／m²
C:4445元／m²
D:4455元／m²

答案C

解析期房价值=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿=5000元/m²-500元／m²/(1+10%)-100元／m²=4445.45元／m²。

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