某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元／m2，现房出租的年末净收益为500元／m2。若按折现率10%和风险补偿值100元...

admin2020-12-24 36

问题某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元／m²，现房出租的年末净收益为500元／m²。若按折现率10%和风险补偿值100元／m²计，计算该期房目前的价格应为()。

选项 A:4400元／m²
B:4409元／m²
C:4445元／m²
D:4455元／m²

答案C

解析期房价值=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿=5000元/m²-500元／m²/(1+10%)-100元／m²=4445.45元／m²。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/XY9aKKKQ

相关试题推荐

刑事责任重在（）。A.补偿性B.悔改性C.惩罚性D.恢复性
下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是（）。A.房地产经纪职业道德属于外在的规范B.房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人具有约束力C.
下列关于房地产经纪人员职业道德的表述中，不正确的是（）。A.房地产经纪职业人员道德与房地产经纪的有关法律法规具有相同的作用机制B.房地产经纪职业人员道德属
民事责任重在（）。A.惩罚性B.恢复性C.悔改性D.补偿性
甲房地产经纪机构聘用了没有房地产经纪人职业资格的李某从事经纪业务。甲机构和李某的行为违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的（）。A.恪守信用B.尽职守责
房地产经纪人员职业道德的内涵主要涉及（）方面。A.职业资格、职业责任感和执业理念B.职业良心、职业资格和执业理念C.职业良心、职业责任感和职业资格D.
房地产经纪人员的责任，就是促成他人的房地产交易，因此应尽最大努力去实现这一目标。这体现了房地产经纪人员具有的职业道德是（）。A.遵纪守法B.规范执业C.
房地产经纪人员的（）主要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。A.职业良心B.执业理念C.职业责任感D.职业资格
房地产经纪人员的（）是最能显化职业道德状况的层面。A.行为习惯B.职业荣誉感C.心理习惯D.成就感
房地产经纪机构和房地产经纪人员违约要承担法律责任。下列不属于房地产经纪执业免责事由的是（）。A.不可抗力B.自己有过失C.约定免责事由D.强制实际履行

随机试题

机体接种疫苗后，最先出现的Ig是（） A．IgM B．IgG C．SIgA
（　）的分析与选择。主要应考虑开发商自身在土地、资金、开发经营专长、经验和社会关
下列民事合同中，属于可撤销民事合同的有（）。
患者因反复突然意识丧失、全身对称性抽搐被诊断为癫痫，诊断的主要依据是
门诊对重度慢性疼痛患者开具的第一类精神药品注射剂，每张处方不得超过
一个人比较稳定的心理活动特点的总和为()。
证券投资基金是一种集合投资方式，它与股票、债券的区别在于()。 ①反映的经济关系不同 ②筹集资金的投向不同 ③收益风险水平不同 ④发行方式不同A.①②③
48岁妇女，绝经5年，腹胀，腹部长大3个月，妇检：宫颈光滑，子宫水平位，稍小于正常，右附件扪及10cmx8cmx6cm大小实质性包块，活动，腹穿抽出清...
细辛中毒的解救方法有A:服蛋清B:服乳汁C:服维生素CD:服氢氯噻嗪E:高锰酸钾洗胃
房地产()是指房地产权利人将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为。A:赠与B:入股C:继承D:抵债

某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元／m2，现房出租的年末净收益为500元／m2。若按折现率10%和风险补偿值100元...

刑事责任重在（）。A.补偿性B.悔改性C.惩罚性D.恢复性

下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是（）。A.房地产经纪职业道德属于外在的规范B.房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人具有约束力C.

下列关于房地产经纪人员职业道德的表述中，不正确的是（）。A.房地产经纪职业人员道德与房地产经纪的有关法律法规具有相同的作用机制B.房地产经纪职业人员道德属

民事责任重在（）。A.惩罚性B.恢复性C.悔改性D.补偿性

甲房地产经纪机构聘用了没有房地产经纪人职业资格的李某从事经纪业务。甲机构和李某的行为违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的（）。A.恪守信用B.尽职守责

房地产经纪人员职业道德的内涵主要涉及（）方面。A.职业资格、职业责任感和执业理念B.职业良心、职业资格和执业理念C.职业良心、职业责任感和职业资格D.

房地产经纪人员的责任，就是促成他人的房地产交易，因此应尽最大努力去实现这一目标。这体现了房地产经纪人员具有的职业道德是（）。A.遵纪守法B.规范执业C.

房地产经纪人员的（）主要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。A.职业良心B.执业理念C.职业责任感D.职业资格

房地产经纪人员的（）是最能显化职业道德状况的层面。A.行为习惯B.职业荣誉感C.心理习惯D.成就感

房地产经纪机构和房地产经纪人员违约要承担法律责任。下列不属于房地产经纪执业免责事由的是（）。A.不可抗力B.自己有过失C.约定免责事由D.强制实际履行

机体接种疫苗后，最先出现的Ig是（） A．IgM B．IgG C．SIgA

（ ）的分析与选择。主要应考虑开发商自身在土地、资金、开发经营专长、经验和社会关

下列民事合同中，属于可撤销民事合同的有（）。

患者因反复突然意识丧失、全身对称性抽搐被诊断为癫痫，诊断的主要依据是

门诊对重度慢性疼痛患者开具的第一类精神药品注射剂，每张处方不得超过

一个人比较稳定的心理活动特点的总和为()。

证券投资基金是一种集合投资方式，它与股票、债券的区别在于()。 ①反映的经济关系不同 ②筹集资金的投向不同 ③收益风险水平不同 ④发行方式不同A.①②③

48岁妇女，绝经5年，腹胀，腹部长大3个月，妇检：宫颈光滑，子宫水平位，稍小于正常，右附件扪及10cmx8cmx6cm大小实质性包块，活动，腹穿抽出清...

细辛中毒的解救方法有A:服蛋清B:服乳汁C:服维生素CD:服氢氯噻嗪E:高锰酸钾洗胃

房地产()是指房地产权利人将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为。A:赠与B:入股C:继承D:抵债

（　）的分析与选择。主要应考虑开发商自身在土地、资金、开发经营专长、经验和社会关