某宗房地产在现状下持续经营的价值为5000万元，假定对该房地产进行重新装修后的价值为6500万元，装修费用为800万元，装修期为1年，装修费用均匀投入，装...

admin2020-12-24 67

问题某宗房地产在现状下持续经营的价值为5000万元，假定对该房地产进行重新装修后的价值为6500万元，装修费用为800万元，装修期为1年，装修费用均匀投入，装修期间租金损失现值为500万元;如果对该房地产进行改变用途的改造，改造后的价值为8000万元，改造费用为160万元，改造期为1年，改造费用均匀投入，改造期间租金净损失现值为500万元;折现率均为10%，该地区不适合拆除重建，根据上述资料，该宗房地产的最佳利用应是( )。

选项 A:维持现状
B:改变用途
C:重新装修
D:重新开发

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/XaEaKKKQ

相关试题推荐

房地产经纪机构根据客观信息和业务活动，分析、研究而产生的新信息，通常以（）相结合的形式来反映。A.文字与表格B.文字与图形C.图形与表格D.图形与图形
在房地产经纪信息加工整理的过程中，最关键的工作是对信息的（）。A.筛选B.鉴别C.编辑D.研究
房地产经纪信息的整理程序中，（）的主要目的是为了便于查询，能够减少查询时间。A.编辑B.研究C.筛选D.整序
房地产经纪信息整序的主要方法是（）。A.分类B.排列C.汇总D.查询
筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选，在挑选的过程中，既要考虑到当前的需要，又要考虑到以后的需要。在考虑以后需要时主要考虑信息的（）。A.价值B.深度
房地产经纪信息的系统性不包括（）。A.完整性B.即时性C.连续性D.时效性
房地产经纪信息的筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选。根据当前需要挑选信息时，应主要考虑（）。A.信息的深度B.信息的广度C.信息的密度D.信息的
利用网络获取房地产经纪信息的主要途径不包括（）。A.利用互联网收集信息B.利用联机系统收集C.利用历史数据收集D.利用商情数据库收集
房地产经纪机构业务流程管理的主要方法不包括（）。A.培养复合型人才B.建立客户管理系统C.建立流程管理信息系统D.建立有效的组织保障
房地产经纪机构客户关系管理系统中，客户分析子系统可以提供和输出（）以及客户行为分析等的分析结果。A.客户表单管理B.营销表单管理C.客户资料管理D.营

随机试题

经营性存款人在开立银行结算账户过程中，有伪造、变造证明文件欺骗银行的行为，应给予
根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定，可以公开查询的登记信息有()。
新建商品房销售代理业务基本流程中，项目结算最后由房地产经纪机构的（）和负责法
月经周期基本正常，行经时间超过7天以上，甚或淋沥半月方净者，应诊为
某地铁运营企业的安全生产管理人员张某在日常安全检查中发现重大事故隐患。依据《安全
我国宪法的修改需经全国人大全体代表的（　　）以上多数通过。A.二分之一B.三分之一C.三分之二D.四分之三
下列不属于个人住房贷款签约流程的是（）。A.填写合同B.审核合同C.签订合同D.落实贷款划付条件
共同要素理论的代表人物是（　　）。A.桑代克B.贾德C.苛勒D.加涅
行政处罚是指行政机关依法对违反行政管理秩序的公民、法人或其他组织给予制裁的行政行为。据此，下列属于“行政处罚”的是：()A.暂扣违章司机的机动车驾驶证B.
对于一患慢性肾盂肾炎患者，经系统治疗，尿菌已阴性，为防止复发，下列哪项措施是错误的A停药后，复查尿常规和细菌培养B寻找尿路梗阻等不利因素C多饮水，定时

某宗房地产在现状下持续经营的价值为5000万元，假定对该房地产进行重新装修后的价值为6500万元，装修费用为800万元，装修期为1年，装修费用均匀投入，装...

房地产经纪机构根据客观信息和业务活动，分析、研究而产生的新信息，通常以（）相结合的形式来反映。A.文字与表格B.文字与图形C.图形与表格D.图形与图形

在房地产经纪信息加工整理的过程中，最关键的工作是对信息的（）。A.筛选B.鉴别C.编辑D.研究

房地产经纪信息的整理程序中，（）的主要目的是为了便于查询，能够减少查询时间。A.编辑B.研究C.筛选D.整序

房地产经纪信息整序的主要方法是（）。A.分类B.排列C.汇总D.查询

筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选，在挑选的过程中，既要考虑到当前的需要，又要考虑到以后的需要。在考虑以后需要时主要考虑信息的（）。A.价值B.深度

房地产经纪信息的系统性不包括（）。A.完整性B.即时性C.连续性D.时效性

房地产经纪信息的筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选。根据当前需要挑选信息时，应主要考虑（）。A.信息的深度B.信息的广度C.信息的密度D.信息的

利用网络获取房地产经纪信息的主要途径不包括（）。A.利用互联网收集信息B.利用联机系统收集C.利用历史数据收集D.利用商情数据库收集

房地产经纪机构业务流程管理的主要方法不包括（）。A.培养复合型人才B.建立客户管理系统C.建立流程管理信息系统D.建立有效的组织保障

房地产经纪机构客户关系管理系统中，客户分析子系统可以提供和输出（）以及客户行为分析等的分析结果。A.客户表单管理B.营销表单管理C.客户资料管理D.营

经营性存款人在开立银行结算账户过程中，有伪造、变造证明文件欺骗银行的行为，应给予

根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定，可以公开查询的登记信息有()。

新建商品房销售代理业务基本流程中，项目结算最后由房地产经纪机构的（）和负责法

月经周期基本正常，行经时间超过7天以上，甚或淋沥半月方净者，应诊为

某地铁运营企业的安全生产管理人员张某在日常安全检查中发现重大事故隐患。依据《安全

我国宪法的修改需经全国人大全体代表的（ ）以上多数通过。A.二分之一B.三分之一C.三分之二D.四分之三

下列不属于个人住房贷款签约流程的是（）。A.填写合同B.审核合同C.签订合同D.落实贷款划付条件

共同要素理论的代表人物是（ ）。A.桑代克B.贾德C.苛勒D.加涅

行政处罚是指行政机关依法对违反行政管理秩序的公民、法人或其他组织给予制裁的行政行为。据此，下列属于“行政处罚”的是：()A.暂扣违章司机的机动车驾驶证B.

对于一患慢性肾盂肾炎患者，经系统治疗，尿菌已阴性，为防止复发，下列哪项措施是错误的A停药后，复查尿常规和细菌培养B寻找尿路梗阻等不利因素C多饮水，定时

我国宪法的修改需经全国人大全体代表的（　　）以上多数通过。A.二分之一B.三分之一C.三分之二D.四分之三

共同要素理论的代表人物是（　　）。A.桑代克B.贾德C.苛勒D.加涅