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  3. 某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2 900 万元，土

某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2 900 万元，土

免费考试题库2019-12-17  31
问题 某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2 900 万元，土地增值税规定的扣除项目金额为1800 万元，土地增值税应纳税额为( )万元。
选项 A.330B.350C.440D.870
答案B
解析(1)土地增值额=2900 万元－1800 万元＝1100 万元。(2)计算土地增值额占扣除项目金额比例。1100/1800＝61.11%，50％＜61.11%≤100%。(3)适用公式：土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的，应纳税额＝土地增值额×40％－扣除项目×5％=1100×40％－1800×5％=350 万元。
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