刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。...

admin2020-12-24 61

问题刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金管理中心申请了住房公积金贷款。

刘某缴纳的5000元定金( )。

选项 A、是一种担保方式
B、是对违约行为的惩罚
C、可以充抵购房款
D、能够与违约金同时并用

答案A

解析[大纲要求] 掌握 [习题解析] 本题考查重点是对“违约责任的承担方式”的掌握。依照《担保法》约定，一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。因此，本题的正确答案为A。

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以“帮助分析购房能力、市场行情，制定购房方案”的方式进行引导的客户类型是（　　）。A、试探型B、激励型C、加强型D、成熟型

下列关于签订房地产经纪服务合同的要求，错误的是（　　）。A、房地产经纪服务合同应以书面形式签订B、房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章C、房地产经纪服务

购房或租房委托协议可以参考的文本由（　　）发布。A、建设部B、当地房屋管理部门C、中国房地产经纪人学会D、中国房地产估价师与房地产经纪人学会

房屋共有可分为共同共有和（　　）A、按份共有B、按需共有C、夫妻共有D、多人共有

房屋出租经纪服务的完成标准是（　　）。A、签订《房屋承租合同》完成B、签订《房屋买卖合同》完成C、签订《房屋租赁合同》完成D、签订《商品房屋租赁合同》完成

房地产经纪人针对成熟型的买房客户的正确引导方式为（　　）。A、提供最符合客户要求的房源B、帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案（目标、贷款安排等）C

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患者女性，56岁。因突发心梗入院，经治疗，症状好转，现处于恢复期。此时患者最适宜

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女性，59岁，慢性咳喘20年。近5年来动则气急，并常有尿少、下肢水肿。3天前\"感

钢筋混凝土T形截面构件如图所示，b=250mm，h=500rmn，b\'f=400

相对于结构性理财产品，债券型理财产品的优点有（　）。A.本金安全性低B.投资收益高C.投资风险小D.预期收益稳定E.产品结构简单，客户容易理解

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下列关于短期融资券的说法正确的是（）A、采用贴现的形式发行，通过市场招标确定发行利率B、发行者为具有法人资格的金融企业C、仅在银行间债券市场上流通D、对

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