首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高,其原因可能有( )。A:选取的报酬率偏低 B:预测的未来净收益偏大 C:估计的使用期限偏短 D:估计的运营费用偏大 E:估
采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高,其原因可能有( )。A:选取的报酬率偏低 B:预测的未来净收益偏大 C:估计的使用期限偏短 D:估计的运营费用偏大 E:估
admin
2020-12-24
44
问题
采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高,其原因可能有( )。
选项
A:选取的报酬率偏低
B:预测的未来净收益偏大
C:估计的使用期限偏短
D:估计的运营费用偏大
E:估计的空置率偏高
答案
AB
解析
可以利用收益期限有限年的公式来帮助理解本题。V=A/Y×[1-1/(1+Y)^n],预测未来的净收益偏大即A大,则V大;选取的报酬率低,即Y小,则V大。估计的使用期限偏短,及n小,则V小。另外根据净收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用,DE会导致结果偏小。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/XlvKKKKQ
相关试题推荐
企业分析生产进度滞后的原因,并优化生产组织以保证生产目标实现,这些活动属于()。A、生产计划制定B、生产控制C、生产调度D、生产能力核算
年度生产计划时企业年度经营计划的核心,计划期限为()年A、1B、3C、5D、7
某企业在生产过程中,发现生产效率降低,查明原因是工序问题,随后进行工序优化,从而保证生产目标的实现。该企业的这些活动属于( )。A、生产计划制定B、生产控制
某产品在试销成功后.销售量不断增长.成本迅速降低.促销费用也相对减少,利润迅速上升。这种产品处于生命周期的().A、介绍期B、成长期C、成熟期D、衰退期
下列说法错误的是()。A、原始所有权与法人产权的客体是同一财产,反映的是相同的法律关系B、股东作为原始所有者保留对资产的价值形态——股票占有的权利C
某服装厂一直专注于生产女士服装,产品质量卓越、顾客群体稳定。目前为扩大经营规模,企业增加了某种小家电的生产,需要确定该种小家电的产量。未来市场状况存在畅销...
某服装厂一直专注于生产女士服装,产品质量卓越、顾客群体稳定。目前为扩大经营规模,企业增加了某种小家电的生产,需要确定该种小家电的产量。未来市场状况存在畅销...
某服装厂一直专注于生产女士服装,产品质量卓越、顾客群体稳定。目前为扩大经营规模,企业增加了某种小家电的生产,需要确定该种小家电的产量。未来市场状况存在畅销...
某牙膏企业几十年来一直只生产牙膏,产品质量卓越,顾客群体稳定。目前为扩大经营规模,企业增加牙刷生产,需要确定牙刷的产量,根据预测,企业采取大、中、小三种批...
某牙膏企业几十年来一直只生产牙膏,产品质量卓越,顾客群体稳定。目前为扩大经营规模,企业增加牙刷生产,需要确定牙刷的产量,根据预测,企业采取大、中、小三种批...
随机试题
若该35kV屋内配电装置,安装在海拔高度为3000m处,则图中所示的符合规范
2017年上半年,全国居民人均可支配收入12932元,比上年同期名义增长8.8%
女性,60岁。1年前因股骨颈骨折,行三刃钉固定术,近2个月右髋活动痛,X线片
委托募集,是指基金发起人()来完成资金募集工作。 Ⅰ.委托第三方机构代为寻找投资人 Ⅱ.借用第三方的融资通道 Ⅲ.自行寻找投资人A.Ⅰ.ⅡB.Ⅰ.
预谋故意:是指行为人产生犯罪故意之后,经过一段时间的准备才实施犯罪行为的心理态度。根据上述定义,下列属于预谋故意的是()。A.-青年在夜路上看见一个单身女子
男性,50岁。1年来面色苍白、乏力,1个月来出现牙龈出血。化验Hb68g/L,WBC2.6×109/L,PLT32×109/L,骨髓检查增生明显活跃,原始...
管理咨询方根据业主委托方式选择介入工程建设项目的时机。“建造全过程管理”是指管理咨询方在()阶段即介入项目管理。[2011年真题]A:项目建议书B:设计与计划
内部收益率表明了项目投资所能支付的()贷款利率。A:最小B:最低C:最高D:平均
施工合同履行期间出现现场签证事件的,发承包双方应调整合同价款,以下说法正确的是()。A.承包人应发包人要求完成合同以外的零星项目、非承包人责任事件等工作的,发
高压锅炉的汽包材料常用()制造。A.低合金钢B.高合金钢C.锅炉碳素钢D.低碳钢