采用假设开发法中的动态分析法评估某住宅在建工程的市场价值，预测取得在建工程后3个

昕玥2019-12-17 57

问题采用假设开发法中的动态分析法评估某住宅在建工程的市场价值，预测取得在建工程后3个月开始建设，建设期1年，假设建成后3个月一次售出，同类住宅现行市场价格为8000元/m2,预测未来2年内同类住宅价格每年递增5%。若折现率为12%，则该在建工程开发完成后房地产的现时价值为（）元/m2。

选项 A.7262B.7380C.7500D.8670

答案A

解析本题考查的是动态分析法和静态分析法的区别。8000（1+ 5%）1.5/（1+12%）1.5=7261.84（万元）。参见教材P323。

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