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采用假设开发法中的动态分析法评估某住宅在建工程的市场价值,预测取得在建工程后3个
采用假设开发法中的动态分析法评估某住宅在建工程的市场价值,预测取得在建工程后3个
昕玥
2019-12-17
11
问题
采用假设开发法中的动态分析法评估某住宅在建工程的市场价值,预测取得在建工程后3个月开始建设,建设期1年,假设建成后3个月一次售出,同类住宅现行市场价格为8000元/m2,预测未来2年内同类住宅价格每年递增5%。若折现率为12%,则该在建工程开发完成后房地产的现时 价值为()元/m2。
选项
A.7262B.7380C.7500D.8670
答案
A
解析
本题考查的是动态分析法和静态分析法的区别。8000(1+ 5%)1.5/(1+12%)1.5=7261.84(万元)。参见教材P323。
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