下列选项中，（　　）决定房地产的正常市场价值。A、最高最佳使用用途 B、需求预测 C、供求分析 D、现金流量贴现分析

admin2020-12-24 74

问题下列选项中，（　　）决定房地产的正常市场价值。

选项 A、最高最佳使用用途
B、需求预测
C、供求分析
D、现金流量贴现分析

答案A

解析房地产经纪人员从事房地产价格咨询，除了要充分发挥自身优势外，还要结合房地产价格咨询服务的特点掌握房地产价格评估的基本原则和市场比较法、收益法、成本法等估价基本方法，熟悉房地产价格咨询的程序。由于房地产的正常市场价值是由其最高最佳使用用途决定的，因此，房地产经纪人员还应熟悉房地产最高最佳使用分析的方法。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/XodaKKKQ

相关试题推荐

房地产经纪人员应具备的心理素质结构包括(　　)。A:思维方式B:认知过程C:知识储备D:人际关系E:职业道德
在年末统计房地产总量时，可引起房屋建筑面积减少的原因包括(　　)。A:拆除B:倒塌C:泥石流掩埋D:出售E:出租
关于固定利率贷款的说法，正确的有(　　)。A:固定利率贷款在整个贷款期限内，贷款利率不受市场利率变化的影响B:贷款人采用固定利率贷款，可以避免利率风险C:借
关于资金时间价值换算中的假设条件的说法，正确的有(　　)。A:资金时间价值换算中采用的是复利B:利率的时间单位与计息周期一致C:现值是在当前年度开始时发生的
房地产市场中，垄断竞争市场的特点有(　　)。A:只有一个卖者，而买者很多B:买者和卖者都可以自由进出市场C:买者和卖者都比较多D:市场信息比较完全E:新
景观评价的方法有(　　)。A:调查分析法B:仪器测量法C:民意测验法D:心理测试法E:认知评判法
在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。A:累加法B:成本法C:试算法D:内插法E:市场提取法
建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容主要有（　　）。A:统一房地产范围B:统一成交日期C:统一交易情况D:统一付款方式E:统一价格单位
决定房地产供给量的因素包括（　　）。A:房地产价格水平B:土地供应价格C:建筑成本D:消费者对未来的预期E:房地产开发技术水平
下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（　　）。A:新建商品房销售B:房屋租赁C:土地转让D:土地转让E:经济适用住房上市交易

随机试题

概算定额是确定完成合格的（）所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 A.分
基金收益分配的第一个环节是（）。
液压操动机构的断路器，在分闸及合闸就地传动操作时，（）应尽量避开高压管道接口。
关于企业质量管理体系认证意义的表述，错误的是()。
对短管棚和长管棚的长度界限是（　）米。 A、5 B、8 C、10
下面理论中用于解释经济周期根源的是（）
肉苁蓉的性状特征为A.扁圆柱形B.表面密被覆瓦状排列的肉质鳞片C.体重，质硬，不易折断D.断面棕褐色，有点状维管束排列成波状环纹E.气微，味咸、涩、微苦
为加强特种设备安全监督管理，对从事压力容器的设计、制造、安装、修理、维护保养等单位，实施市场准入制度，并对部分产品实施安全性能监督检验。这种特种设备安全...
以下关于组织设计理论的说法不正确的是()A:组织设计理论有动态与静态之分B:动态组织设计理论包含静态组织设计理论的内容C:组织设计理论又被称为广义的组织理论
下列关于客户保证金未足额追加时，说法正确的有（）。A.客户保证金未足额追加的，期货公司在计算符合规定的最低限额的结算准备金时，不能相应扣除B.客户保证金未足

下列选项中，（ ）决定房地产的正常市场价值。A、 最高最佳使用用途 B、 需求预测 C、 供求分析 D、 现金流量贴现分析

房地产经纪人员应具备的心理素质结构包括( )。A:思维方式B:认知过程C:知识储备D:人际关系E:职业道德

在年末统计房地产总量时，可引起房屋建筑面积减少的原因包括( )。A:拆除B:倒塌C:泥石流掩埋D:出售E:出租

关于固定利率贷款的说法，正确的有( )。A:固定利率贷款在整个贷款期限内，贷款利率不受市场利率变化的影响B:贷款人采用固定利率贷款，可以避免利率风险C:借

关于资金时间价值换算中的假设条件的说法，正确的有( )。A:资金时间价值换算中采用的是复利B:利率的时间单位与计息周期一致C:现值是在当前年度开始时发生的

房地产市场中，垄断竞争市场的特点有( )。A:只有一个卖者，而买者很多B:买者和卖者都可以自由进出市场C:买者和卖者都比较多D:市场信息比较完全E:新

景观评价的方法有( )。A:调查分析法B:仪器测量法C:民意测验法D:心理测试法E:认知评判法

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（ ）。A:累加法B:成本法C:试算法D:内插法E:市场提取法

建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容主要有（ ）。A:统一房地产范围B:统一成交日期C:统一交易情况D:统一付款方式E:统一价格单位

决定房地产供给量的因素包括（ ）。A:房地产价格水平B:土地供应价格C:建筑成本D:消费者对未来的预期E:房地产开发技术水平

下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（ ）。A:新建商品房销售B:房屋租赁C:土地转让D:土地转让E:经济适用住房上市交易

概算定额是确定完成合格的（）所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 A.分

基金收益分配的第一个环节是（）。

液压操动机构的断路器，在分闸及合闸就地传动操作时，（）应尽量避开高压管道接口。

关于企业质量管理体系认证意义的表述，错误的是()。

对短管棚和长管棚的长度界限是（ ）米。 A、5 B、8 C、10

下面理论中用于解释经济周期根源的是（）

肉苁蓉的性状特征为A.扁圆柱形B.表面密被覆瓦状排列的肉质鳞片C.体重，质硬，不易折断D.断面棕褐色，有点状维管束排列成波状环纹E.气微，味咸、涩、微苦

为加强特种设备安全监督管理，对从事压力容器的设计、制造、安装、修理、维护保养等单位，实施市场准入制度，并对部分产品实施安全性能监督检验。这种特种设备安全...

以下关于组织设计理论的说法不正确的是()A:组织设计理论有动态与静态之分B:动态组织设计理论包含静态组织设计理论的内容C:组织设计理论又被称为广义的组织理论

下列关于客户保证金未足额追加时，说法正确的有（）。A.客户保证金未足额追加的，期货公司在计算符合规定的最低限额的结算准备金时，不能相应扣除B.客户保证金未足

下列选项中，（　　）决定房地产的正常市场价值。A、最高最佳使用用途 B、需求预测 C、供求分析 D、现金流量贴现分析

房地产经纪人员应具备的心理素质结构包括(　　)。A:思维方式B:认知过程C:知识储备D:人际关系E:职业道德

在年末统计房地产总量时，可引起房屋建筑面积减少的原因包括(　　)。A:拆除B:倒塌C:泥石流掩埋D:出售E:出租

关于固定利率贷款的说法，正确的有(　　)。A:固定利率贷款在整个贷款期限内，贷款利率不受市场利率变化的影响B:贷款人采用固定利率贷款，可以避免利率风险C:借

关于资金时间价值换算中的假设条件的说法，正确的有(　　)。A:资金时间价值换算中采用的是复利B:利率的时间单位与计息周期一致C:现值是在当前年度开始时发生的

房地产市场中，垄断竞争市场的特点有(　　)。A:只有一个卖者，而买者很多B:买者和卖者都可以自由进出市场C:买者和卖者都比较多D:市场信息比较完全E:新

景观评价的方法有(　　)。A:调查分析法B:仪器测量法C:民意测验法D:心理测试法E:认知评判法

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。A:累加法B:成本法C:试算法D:内插法E:市场提取法

建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容主要有（　　）。A:统一房地产范围B:统一成交日期C:统一交易情况D:统一付款方式E:统一价格单位

决定房地产供给量的因素包括（　　）。A:房地产价格水平B:土地供应价格C:建筑成本D:消费者对未来的预期E:房地产开发技术水平

下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（　　）。A:新建商品房销售B:房屋租赁C:土地转让D:土地转让E:经济适用住房上市交易

对短管棚和长管棚的长度界限是（　）米。 A、5 B、8 C、10