下列选项中，（　　）决定房地产的正常市场价值。A、最高最佳使用用途 B、需求预测 C、供求分析 D、现金流量贴现分析

admin2020-12-24 86

问题下列选项中，（　　）决定房地产的正常市场价值。

选项 A、最高最佳使用用途
B、需求预测
C、供求分析
D、现金流量贴现分析

答案A

解析房地产经纪人员从事房地产价格咨询，除了要充分发挥自身优势外，还要结合房地产价格咨询服务的特点掌握房地产价格评估的基本原则和市场比较法、收益法、成本法等估价基本方法，熟悉房地产价格咨询的程序。由于房地产的正常市场价值是由其最高最佳使用用途决定的，因此，房地产经纪人员还应熟悉房地产最高最佳使用分析的方法。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/XodaKKKQ

相关试题推荐

房地产经纪人员应具备的心理素质结构包括(　　)。A:思维方式B:认知过程C:知识储备D:人际关系E:职业道德
在年末统计房地产总量时，可引起房屋建筑面积减少的原因包括(　　)。A:拆除B:倒塌C:泥石流掩埋D:出售E:出租
关于固定利率贷款的说法，正确的有(　　)。A:固定利率贷款在整个贷款期限内，贷款利率不受市场利率变化的影响B:贷款人采用固定利率贷款，可以避免利率风险C:借
关于资金时间价值换算中的假设条件的说法，正确的有(　　)。A:资金时间价值换算中采用的是复利B:利率的时间单位与计息周期一致C:现值是在当前年度开始时发生的
房地产市场中，垄断竞争市场的特点有(　　)。A:只有一个卖者，而买者很多B:买者和卖者都可以自由进出市场C:买者和卖者都比较多D:市场信息比较完全E:新
景观评价的方法有(　　)。A:调查分析法B:仪器测量法C:民意测验法D:心理测试法E:认知评判法
在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。A:累加法B:成本法C:试算法D:内插法E:市场提取法
建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容主要有（　　）。A:统一房地产范围B:统一成交日期C:统一交易情况D:统一付款方式E:统一价格单位
决定房地产供给量的因素包括（　　）。A:房地产价格水平B:土地供应价格C:建筑成本D:消费者对未来的预期E:房地产开发技术水平
下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（　　）。A:新建商品房销售B:房屋租赁C:土地转让D:土地转让E:经济适用住房上市交易

随机试题

功能性矫治器，可矫治错类型
半衰期最长的钙离子拮抗药是
热秘的辨证特点是（　　） A.面赤身热，口臭唇焦，尿赤，苔黄燥，脉滑实 B.
不能通过G蛋白耦联受体实现跨膜信号转导的配体是 A.胰岛素B.肾上腺素C.
在同一国家或地区，不同历史类型之间新法对旧法的借鉴和吸收，在法学理论上称为（　　）。A.法律继承B.法律移植C.法制改革D.法律发展
能通过胎盘的免疫球蛋白是()A.SIgAB.IgEC.IgCD.IgDE.IgM
宜采用单液硅化法或碱液法处理地基的建（构）筑物是（　　）。A．沉降不均匀的既有建筑物和设备基础B．拟建的设备基础和建筑物C．有吊车的工业厂房等动力设备的建（
下列对于相对估值法的评价不准确的是（）。A、运用简单，易于理解B、主观因素相对较多C、可以及时反映市场看法的变化D、受可比公司企业价值偏差影响
下列关于证券投资基金的特点，说法错误的是（）。A.专业管理B.利益共享C.独立托管D.集中投资
固体废物危害环境的现象产生的环节有（）。A.收集B.贮存C.运输D.处置E.计划

下列选项中，（ ）决定房地产的正常市场价值。A、 最高最佳使用用途 B、 需求预测 C、 供求分析 D、 现金流量贴现分析

房地产经纪人员应具备的心理素质结构包括( )。A:思维方式B:认知过程C:知识储备D:人际关系E:职业道德

在年末统计房地产总量时，可引起房屋建筑面积减少的原因包括( )。A:拆除B:倒塌C:泥石流掩埋D:出售E:出租

关于固定利率贷款的说法，正确的有( )。A:固定利率贷款在整个贷款期限内，贷款利率不受市场利率变化的影响B:贷款人采用固定利率贷款，可以避免利率风险C:借

关于资金时间价值换算中的假设条件的说法，正确的有( )。A:资金时间价值换算中采用的是复利B:利率的时间单位与计息周期一致C:现值是在当前年度开始时发生的

房地产市场中，垄断竞争市场的特点有( )。A:只有一个卖者，而买者很多B:买者和卖者都可以自由进出市场C:买者和卖者都比较多D:市场信息比较完全E:新

景观评价的方法有( )。A:调查分析法B:仪器测量法C:民意测验法D:心理测试法E:认知评判法

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（ ）。A:累加法B:成本法C:试算法D:内插法E:市场提取法

建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容主要有（ ）。A:统一房地产范围B:统一成交日期C:统一交易情况D:统一付款方式E:统一价格单位

决定房地产供给量的因素包括（ ）。A:房地产价格水平B:土地供应价格C:建筑成本D:消费者对未来的预期E:房地产开发技术水平

下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（ ）。A:新建商品房销售B:房屋租赁C:土地转让D:土地转让E:经济适用住房上市交易

功能性矫治器，可矫治错类型

半衰期最长的钙离子拮抗药是

热秘的辨证特点是（ ） A.面赤身热，口臭唇焦，尿赤，苔黄燥，脉滑实 B.

不能通过G蛋白耦联受体实现跨膜信号转导的配体是 A.胰岛素B.肾上腺素C.

在同一国家或地区，不同历史类型之间新法对旧法的借鉴和吸收，在法学理论上称为（ ）。A.法律继承B.法律移植C.法制改革D.法律发展

能通过胎盘的免疫球蛋白是()A.SIgAB.IgEC.IgCD.IgDE.IgM

宜采用单液硅化法或碱液法处理地基的建（构）筑物是（ ）。A．沉降不均匀的既有建筑物和设备基础B．拟建的设备基础和建筑物C．有吊车的工业厂房等动力设备的建（

下列对于相对估值法的评价不准确的是（）。A、运用简单，易于理解B、主观因素相对较多C、可以及时反映市场看法的变化D、受可比公司企业价值偏差影响

下列关于证券投资基金的特点，说法错误的是（）。A.专业管理B.利益共享C.独立托管D.集中投资

固体废物危害环境的现象产生的环节有（）。A.收集B.贮存C.运输D.处置E.计划

下列选项中，（　　）决定房地产的正常市场价值。A、最高最佳使用用途 B、需求预测 C、供求分析 D、现金流量贴现分析

房地产经纪人员应具备的心理素质结构包括(　　)。A:思维方式B:认知过程C:知识储备D:人际关系E:职业道德

在年末统计房地产总量时，可引起房屋建筑面积减少的原因包括(　　)。A:拆除B:倒塌C:泥石流掩埋D:出售E:出租

关于固定利率贷款的说法，正确的有(　　)。A:固定利率贷款在整个贷款期限内，贷款利率不受市场利率变化的影响B:贷款人采用固定利率贷款，可以避免利率风险C:借

关于资金时间价值换算中的假设条件的说法，正确的有(　　)。A:资金时间价值换算中采用的是复利B:利率的时间单位与计息周期一致C:现值是在当前年度开始时发生的

房地产市场中，垄断竞争市场的特点有(　　)。A:只有一个卖者，而买者很多B:买者和卖者都可以自由进出市场C:买者和卖者都比较多D:市场信息比较完全E:新

景观评价的方法有(　　)。A:调查分析法B:仪器测量法C:民意测验法D:心理测试法E:认知评判法

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。A:累加法B:成本法C:试算法D:内插法E:市场提取法

建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容主要有（　　）。A:统一房地产范围B:统一成交日期C:统一交易情况D:统一付款方式E:统一价格单位

决定房地产供给量的因素包括（　　）。A:房地产价格水平B:土地供应价格C:建筑成本D:消费者对未来的预期E:房地产开发技术水平

下列房地产交易形式中，属于房地产三级市场的有（　　）。A:新建商品房销售B:房屋租赁C:土地转让D:土地转让E:经济适用住房上市交易

热秘的辨证特点是（　　） A.面赤身热，口臭唇焦，尿赤，苔黄燥，脉滑实 B.

在同一国家或地区，不同历史类型之间新法对旧法的借鉴和吸收，在法学理论上称为（　　）。A.法律继承B.法律移植C.法制改革D.法律发展

宜采用单液硅化法或碱液法处理地基的建（构）筑物是（　　）。A．沉降不均匀的既有建筑物和设备基础B．拟建的设备基础和建筑物C．有吊车的工业厂房等动力设备的建（