首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
AS公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。有关资料如下: (1)2009年12月31日AS公司以银行存款购入一栋写字楼,价款为51 000万元;其...
AS公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。有关资料如下: (1)2009年12月31日AS公司以银行存款购入一栋写字楼,价款为51 000万元;其...
admin
2020-12-24
20
问题
AS公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。有关资料如下:
(1)2009年12月31日AS公司以银行存款购入一栋写字楼,价款为51 000万元;其中包括土地使用权为1 000万元,AS公司作为投资性房地产,写字楼预计尚可使用年限为40年,于当日办理完毕相关手续;土地使用权预计尚可使用年限为50年,于2010年1月1日办理完毕相关手续。写字楼和土地使用权的预计净残值为零,均采用直线法计提折旧和进行摊销,假定按年计提折旧和进行摊销。
(2)2010年1月1日AS公司与B公司签订租赁协议,将该写字楼整体出租给B公司,租期为3年,年租金为2 000万元,每年年末支付。
(3)2011年1月1日,AS企业认为出租给B公司使用的写字楼土地使用权具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2011年1月1日公允价值为59 690万元。
(4)租赁期满后,将写字楼转为自用办公楼,假设转换日投资性房地产的账面价值为60 690万元,土地使用权的账面价值为1 300万元,办公楼的账面价值为59 390万元。转换日公允价值为62 000万元,土地使用权的公允价值为1 500万元,办公楼的公允价值为60 500万元。
假设不考虑所得税影响。
<1> 、编制相关的会计分录。
选项
答案
解析
(1)2009年12月31日 借:投资性房地产——办公楼 50 000 ——土地使用权 1 000 贷:银行存款 51 000 (2)2010年12月31日 借:银行存款 2 000 贷:其他业务收入 2 000 借:其他业务成本 1 270 贷:投资性房地产累计折旧 (50 000÷40)1 250 投资性房地产累计摊销 (1000÷50)20 (3)2011年1月1日 借:投资性房地产——成本 59 690 投资性房地产累计折旧 1 250 投资性房地产累计摊销 20 贷:投资性房地产——写字楼 50 000 ——土地使用权 1 000 利润分配——未分配利润 8964 盈余公积 (9960×10%)996 (4)2013年1月1日 借:固定资产 60 500 无形资产 1 500 贷:投资性房地产——办公楼 59 390 ——土地使用权 1 300 公允价值变动损益1 310
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/XthKKKKQ
相关试题推荐
开证银行授权代付行向受益人预付信用证金额的全部或一部分,由开证行保证偿还并负担利息的信用证为( )。.A:循环信用证B:对背信用证C:对开信用证D:预支
以下不属于贷款承诺业务范畴的是()。A:项目贷款承诺B:开立信贷证明C:银行授信额度D:票据发行便利
中长期公司贷款业务中,( )居多。A:流动资金贷款B:银团贷款C:房地产贷款D:项目贷款
金融衍生品工具越来越被银行所广泛使用,下列有关金融衍生品的说法,错误的是()。A:是重要的风险管理工具,其交易总是会降低银行的风险B:其价格受基础金融产品或基
企业、事业单位等机构因办理日常转账结算和现金收付需要而开立的存款账户是( )。A:基本存款账户B:一般存款账户C:专用存款账户D:临时存款账户
下列行为没有违法的是( )。A:某公司根据自身资金需要,吸收社会公众存款B:收买他人信用卡信息资料C:银行工作人员为不符合条件的社会公益组织出具资信证明
跨系统往来的资金清算必须通过( )办理。A:中国人民银行B:中国银监会C:中国银行业协会D:全国银行间同业拆借市场
提前支取的定期储蓄存款支取部分按( )计付利息。A:存入日挂牌公告的活期存款利率B:存入日挂牌公告的定期存款利率C:支取日挂牌公告的活期存款利率D:支取
个人存款可以分为( )。A:活期存款、整存整取、定活两便存款、个人通知存款、教育储蓄存款B:活期存款、定期存款、定活两便存款、个人通知存款、教育储蓄存款C
下列关于期货交易保证金制度的说法,不正确的是( )。A:期货交易所向会员、期货公司向客户收取的保证金不得低于国务院期货监督管理机构、期货交易所规定的标准B:
随机试题
下列属不可逆性病变的是() A.颗粒变性 B.水泡变性 C.脂肪变性 D
对一个建设工程项目而言,项目信息门户的主持者一般是项目的()。
在期权交易中,期权的买方为获得期权合约所赋予的权利而向期权的卖方支付的费用是(
护士在为孕妇指导自我监护措施,告诉孕妇胎儿如果发生急性缺氧,早期的胎动特点是
患者女性,50岁。因“先天性心脏病、心房纤维颤动、左侧肢体偏瘫”收住院。
下列可以免税的个人收入是()。
使用口外弓推磨牙向远中时,口内弓应A.与前牙接触,磨牙颊面管前加焊阻滞点B.与前牙不接触,磨牙颊面管前加焊阻滞点C.与前牙接触,磨牙颊面管前无阻滞点D.与
男性,44岁,工人,自诉20年前不慎感冒而咳嗽、咳痰,1周后发生气短而喘,以后每逢气候改变或精神激动时即发生气喘及咳嗽,闻油烟也有阵发,20年来经抗生素治...
以下药物的鉴别反应是 黄体酮A.与茚三酮试液反应,显蓝紫色B.加乙醇制氢氧化钾溶液,加热水解后,测定析出物的熔点,应为150-156℃C.加亚硝基铁氰化钠
根据《非处方药专有标识管理规定(暂行)》,关于非处方药品的说法,错误的是A.非处方药药品标签、使用说明书、内包装、外包装上必须印有非处方药专有标识B.非处方药