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李某购买了某小区的一套房屋,其与开发商签订了商品房买卖合同,合同中约定2017年
李某购买了某小区的一套房屋,其与开发商签订了商品房买卖合同,合同中约定2017年
天天题库
2020-05-20
35
问题
李某购买了某小区的一套房屋,其与开发商签订了商品房买卖合同,合同中约定2017年5月6日前办理房屋所有权登记,下列情形中,李某可以要求解除合同的有()。A、开发商迟延交付房屋,经催告后在3个月内仍未履行B、房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为5%C、房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为2%D、因开发商的证照不齐全,导致李某在2018年5月6日后仍无法办理房屋所有权登记
选项
答案
ABD
解析
根据规定,出卖人延迟交付房屋,经催告后在3个月的合理期间内仍未履行的,买受人可以要求解除合同,选项A正确;房屋套内建筑面积或建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3%的,买受人可以请求解除合同,选项B正确、选项C不正确。约定或者法定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年,因出卖人的原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的,买受人可以要求解除合同,选项D正确。
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