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  3. 某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元/平方米。根据市场调查结

某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元/平方米。根据市场调查结

tikufree2019-12-17  60
问题 某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元/平方米。根据市场调查结果，80%的被调查者可接受的价格范围是6000～6500元/平方米，10%的被调查者可接受的价格范围是7000元/平方米以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元/平方米。该项目采用的主要定价方法是()。
选项 A:目标利润定价法B:需求导向定价法C:竞争导向定价法D:比较定价法
答案B
解析需求导向定价法是以客户的需求强度及其对价格的承受能力作为定价依据，是体现市场营销观念的一种定价方法。客户在选购商品房时，影响其作出决定的因素主要有两方面：①其他同类商品房的价格；②以一定的价位购买某项房地产是不是值得。题目中该企业对市场进行调查，并根据消费者的价格承受能力确定了项目价格，所以是需求导向定价法。
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