首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
已知某家庭2003年12月31日为购买价值100万元的住宅,申请了相当于房价50
已知某家庭2003年12月31日为购买价值100万元的住宅,申请了相当于房价50
昕玥
2020-05-20
34
问题
已知某家庭2003年12月31日为购买价值100万元的住宅,申请了相当于房价50%的住房抵押贷款,期限为15年、年利率为8%、按月等额还本付息。2014年1月1日,该家庭由于某种财务需要拟申请二次住房抵押贷款(又称“加按”,假设按产权人拥有的权益价值的30%发放)。已知当地住宅价格年上涨率为6%,问该家庭申请加按时,最多能得到多少抵押贷款?
选项
答案
解析
(1)2014年1月1日,住房的市场价值V=100×(1+6%)10=179.08万元;(2)第一次抵押贷款时,每月等额还本付息额为:A=P×i(1+i)n/[(1+i)n-1]=100×50%×8%/12(1+8%/12)180/[(1+8%/12)180-1]=0.477826万元=4778.26元;(3)2014年1月1日尚未偿还的第一次抵押贷款价值VM=A/i×[1-1/(1+i)n]=4778.26/(8%/12)×[1-1/(1+8%/12)60]=23.57万元;(4)该家庭拥有的住房权益价值VE=V-VM=179.08-23.57=155.51万元;(5)第二次抵押可获得的最大抵押贷款额为155.51×30%=46.65万元。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Y7uMKKKQ
相关试题推荐
学业评价是对()的价值判断。 A.教学目标 B.教学结果 C.教学任务
诊断B-CLL的免疫标记中,下列最有价值的是 A.CD10 B.CD19
以下哪项不是临床微生物诊断试验的选择原则 A.选择有鉴定价值的试验 B.鉴定
下列哪项是诊断急性心肌梗死最有价值的酶学指标 A.CK B.AST C.L
家庭教育、学校教育和()是当代教育最为典型的三种形式。 A.政治教育 B.
推动教育学发展的内在动力是()的发展。 A.教育规律 B.教育价值 C.
下列表述中正确的是( )。 A.幼儿园教育比家庭教育和社会教育更重要 B.
我国制定教育目的的理论基础是马克思的()。 A.剩余价值学说 B.资本和商
在幼儿园环境创设中,要把大小环境有机结合在一起,实现学校与家庭、社区的合作,这体
无论是何种学科,也无论是人类的何种探索,不能证实的假说和理论都是某种程度的价值,
随机试题
可摘局部义齿的组成除外 A.基托 B.基牙 C.固位体 D.连接体 E
人民法院不受理当事人提起行政诉讼的有 A.认为行政机关没有依法发给抚恤金 B
据班里学生反映新来的数学老师讲课脱离教材内容.给学生布置大量的作业.加重了学生的
某社区的老年人向社会工作者反映,该社区周边的便民服务点太少,老人购物困难 。针
我国的金融债券包括()。
将教学评价分为诊断性评价、形成性评价和总结性评价的标准是() A.
小学儿童的“学生感”这一心理特征具有独立性和{pz_填空}性两方面特点。
(2010年真题)下列情形中,.属于犯罪预备的是( )。A.甲买回剧毒农药意图杀害妻子,后念及夫妻多年情分,悄悄将农药处理掉B.乙以出卖为目的,买到一婴儿后
火麻仁除润肠通便外,又能( )。A.下乳B.补虚C.清肺化痰D.凉血止血E.燥湿化痰
下列关于区位的说法中,错误的是( )。A:区位是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系B:区位不随时间而变化,仅由方位和距离两个因素决定C:地理环境变