首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
已知某家庭2003年12月31日为购买价值100万元的住宅,申请了相当于房价50
已知某家庭2003年12月31日为购买价值100万元的住宅,申请了相当于房价50
昕玥
2020-05-20
29
问题
已知某家庭2003年12月31日为购买价值100万元的住宅,申请了相当于房价50%的住房抵押贷款,期限为15年、年利率为8%、按月等额还本付息。2014年1月1日,该家庭由于某种财务需要拟申请二次住房抵押贷款(又称“加按”,假设按产权人拥有的权益价值的30%发放)。已知当地住宅价格年上涨率为6%,问该家庭申请加按时,最多能得到多少抵押贷款?
选项
答案
解析
(1)2014年1月1日,住房的市场价值V=100×(1+6%)10=179.08万元;(2)第一次抵押贷款时,每月等额还本付息额为:A=P×i(1+i)n/[(1+i)n-1]=100×50%×8%/12(1+8%/12)180/[(1+8%/12)180-1]=0.477826万元=4778.26元;(3)2014年1月1日尚未偿还的第一次抵押贷款价值VM=A/i×[1-1/(1+i)n]=4778.26/(8%/12)×[1-1/(1+8%/12)60]=23.57万元;(4)该家庭拥有的住房权益价值VE=V-VM=179.08-23.57=155.51万元;(5)第二次抵押可获得的最大抵押贷款额为155.51×30%=46.65万元。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Y7uMKKKQ
相关试题推荐
学业评价是对()的价值判断。 A.教学目标 B.教学结果 C.教学任务
诊断B-CLL的免疫标记中,下列最有价值的是 A.CD10 B.CD19
以下哪项不是临床微生物诊断试验的选择原则 A.选择有鉴定价值的试验 B.鉴定
下列哪项是诊断急性心肌梗死最有价值的酶学指标 A.CK B.AST C.L
家庭教育、学校教育和()是当代教育最为典型的三种形式。 A.政治教育 B.
推动教育学发展的内在动力是()的发展。 A.教育规律 B.教育价值 C.
下列表述中正确的是( )。 A.幼儿园教育比家庭教育和社会教育更重要 B.
我国制定教育目的的理论基础是马克思的()。 A.剩余价值学说 B.资本和商
在幼儿园环境创设中,要把大小环境有机结合在一起,实现学校与家庭、社区的合作,这体
无论是何种学科,也无论是人类的何种探索,不能证实的假说和理论都是某种程度的价值,
随机试题
(93-94题共用备选答案) A.主产于新疆、西藏 B.主产于浙江、四川
接线主要使用的电压等级为()。
关于预期收益率、无风险利率、某证券的β值、市场风险溢价四者的关系,下列各项描述正
肢体关节重着、酸痛,痛有定处,手足沉重,肌肤麻木不仁者,可诊断为
下表为某大学2004-2008年全校博士生人数变化情况表。根据下表,该大学哪年的
奥苏伯尔认为,学校情境中的成就动机主要由以下三个方面的内驱力组成,即认知的内驱力
通信局(站)直流供电系统由()等组成。 A.配电屏 B.逆变器
如图6-6所示,a、b两种液体,两种液体的体积密度之比γa/γb为()。 A.0.6B.0.7C.0.8D.0.9
具有消痞除满,健脾和胃功效的是A.新加黄龙汤B.增液汤C.大承气汤D.枳实消痞丸E.木香槟榔丸
下列关于资产负债率、产权比率、权益乘数的关系中,说法正确的有( )。A.权益乘数=1/产权比率B.权益乘数=1/(1-资产负债率)C.产权比率越大,权益乘