首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
已知某家庭2003年12月31日为购买价值100万元的住宅,申请了相当于房价50
已知某家庭2003年12月31日为购买价值100万元的住宅,申请了相当于房价50
昕玥
2020-05-20
53
问题
已知某家庭2003年12月31日为购买价值100万元的住宅,申请了相当于房价50%的住房抵押贷款,期限为15年、年利率为8%、按月等额还本付息。2014年1月1日,该家庭由于某种财务需要拟申请二次住房抵押贷款(又称“加按”,假设按产权人拥有的权益价值的30%发放)。已知当地住宅价格年上涨率为6%,问该家庭申请加按时,最多能得到多少抵押贷款?
选项
答案
解析
(1)2014年1月1日,住房的市场价值V=100×(1+6%)10=179.08万元;(2)第一次抵押贷款时,每月等额还本付息额为:A=P×i(1+i)n/[(1+i)n-1]=100×50%×8%/12(1+8%/12)180/[(1+8%/12)180-1]=0.477826万元=4778.26元;(3)2014年1月1日尚未偿还的第一次抵押贷款价值VM=A/i×[1-1/(1+i)n]=4778.26/(8%/12)×[1-1/(1+8%/12)60]=23.57万元;(4)该家庭拥有的住房权益价值VE=V-VM=179.08-23.57=155.51万元;(5)第二次抵押可获得的最大抵押贷款额为155.51×30%=46.65万元。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Y7uMKKKQ
相关试题推荐
学业评价是对()的价值判断。 A.教学目标 B.教学结果 C.教学任务
诊断B-CLL的免疫标记中,下列最有价值的是 A.CD10 B.CD19
以下哪项不是临床微生物诊断试验的选择原则 A.选择有鉴定价值的试验 B.鉴定
下列哪项是诊断急性心肌梗死最有价值的酶学指标 A.CK B.AST C.L
家庭教育、学校教育和()是当代教育最为典型的三种形式。 A.政治教育 B.
推动教育学发展的内在动力是()的发展。 A.教育规律 B.教育价值 C.
下列表述中正确的是( )。 A.幼儿园教育比家庭教育和社会教育更重要 B.
我国制定教育目的的理论基础是马克思的()。 A.剩余价值学说 B.资本和商
在幼儿园环境创设中,要把大小环境有机结合在一起,实现学校与家庭、社区的合作,这体
无论是何种学科,也无论是人类的何种探索,不能证实的假说和理论都是某种程度的价值,
随机试题
法律适用的效力包括哪些范围 A.法律适用的效力即空间效力 B.法律适用的效力
出生20天女婴。皮肤蜡黄色3天、不喜吃奶就诊。经查血常规:Hb50g/L,该患儿
在计算企业利润总额时,不应扣除的项目是:
以下说法错误的有()。
注:1.农村金融机构包括农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和新型农村
某工程由10名工人承担,5天后,为了要提前10天完成任务,需增加4名工人,那按计划完成该工程需要( )天。(假设所有工人的工作效率相同)A.35B.40C
一药为主,一药为辅,辅药能够提高主药功能的是()。A.归脾丸与人参养荣丸B.乌鸡白凤丸与香砂六君子丸C.舟车丸与四君子丸D.暖宫丸与暖脐膏E.六神丸与冰硼散
根据《水利工程质量监督管理规定》,施工单位质量管理的主要内容包括()。A.按相关工程建设法规、技术规程施工B.不得将承建项目的主体工程进行转包C.建立健全
法律执行与法律适用存在差别,下列哪一或哪些选项表现了两者的不同?() A.法律执行的价值具有多元性 B.法律执行的内容具有广泛性 C.法律执行活动具...
共用题干 假设资本资产定价模型成立,相关证券的风险与收益信息如表3-6所示。(注:表中的数字是相互关联的)根据案例回答27~34题。利用表中其他信息,可知②和