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A市甲公司占地35000平方米，其中厂内绿化用地5000平方米，厂区外公共绿化用地4700平方米，附属学校占地7000平方米，其余为生产车间和办公楼用地；...

admin2020-12-24  20
问题 A市甲公司占地35000平方米，其中厂内绿化用地5000平方米，厂区外公共绿化用地4700平方米，附属学校占地7000平方米，其余为生产车间和办公楼用地；生产车间和办公楼房产原值560万元。公司原有接送职工上下班载客汽车4辆，整备质量为5吨的货车5辆。2020年9月公司新征耕地5000平方米用于扩大经营，每平方米价格0.6万元，当月签订合同并取得土地使用证；6月30日签订房屋租赁合同一份，将价值50万元的办公楼从7月1日起出租给其他企业使用，租期12个月，月不含税租金0.4万元；2020年10月购进1辆3.0升小轿车自用，签订购销合同，合同注明不含税价格150万元，当月办理了注册登记。
（其他相关资料：城镇土地使用税每平方米5元；耕地占用税每平方米20元；计算房产余值的扣除比例为20%；载客汽车车船税单位税额为500元/辆，载货汽车车船税单位税额为50元/吨，3.0升小汽车的车船税单位税额为1800元/辆）
根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：
2020年应缴纳的房产税为（　）元。
选项 A.51360
B.51503
C.54240
D.54053
答案C
解析生产车间和办公楼房产原值560万元，其中价值50万元的办公楼从7月1日起出租给其他企业使用，7月份就取得租金，所以从租房产税是6个月。 应缴纳的房产税＝560×（1－20%）×1.2%×6÷12×10000（出租之前6个月按照房产余值计征）＋（560－50）×（1－20%）×1.2%×6÷12×10000（扣除出租部分的房产出租之后6个月按照房产余值计征）＋0.4×6×12%×10000（从租计征部分）＝54240（元）
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