首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上减
预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上减
题库总管
2019-12-17
48
问题
预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。如果该类房地产的报酬率为6%,则该宗房地产的收益价格为()万元。
选项
A:86.86B:80.47C:65.50D:261.40
答案
D
解析
该宗房地产的合理经营期为:A-(n-1)6=0,n=(38/2+1)年=20年。该宗房地产的收益价格为:V=(A/Y-b/Y<sup>2</sup>)[1-1/(1+Y)<sup>n</sup>]+b/Y*n/(1+Y)<sup>n</sup>=(38/6%-2/6%<sup>2</sup>)*[1-1/(1+6%)<sup>20</sup>]+(2/6%)*20/(1+6%)<sup>20</sup>万元=231.40万元。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/YDifKKKQ
相关试题推荐
关于房地产中介服务人员在房地产中介活动中的行为,说法正确的是()。
下列经营活动中,不属于房地产中介服务活动的是房地产()。 A.价格评
下列情形的房地产中,不得进行转让的有()。
下列与房地产开发有关的政府行为中,属于行政许可事项的有()。
建筑区划内,下列资金和收益属于业主共有的有()。
房地产开发的施工管理制度,主要包括()制度。
房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告,应当执行《广告法》、《
二级物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的,由县级以上地方人民政府房地产主管
房地产开发企业提供给用户的《住宅质量保证书》,应当包括的内容有()。
房地产开发企业和买受人订立的商品房买卖合同,应当明确的内容有()。
随机试题
一个良好的绩效考评表格,要进行的检验包括() A.考评指标相关性 B.考评
虚寒证月经后期的最佳治法是 A、扶阳祛寒调经 B、祛寒除湿调经 C、散
某大型施工机械需配机上司机、机上操作人员各1名,若年制度工作日为300
以下关于上市公司分红的说法正确的有( )。[2015年5月真题] Ⅰ.公司发
幼儿的学习既不同于动物的学习也不同于成人的学习。
唾液的作用
在以2015年11月1日零时为标准时点进行的全国1%人口抽样调查中,江苏最终样本量占全省常住人口总数的0.94%。调查显示:2015年11月1日零时江苏常...
受体的特异性取决于 A活性中心的构象和活性基团 B结合域的构象和活性基团 C细胞膜的构象和活性基团 D信息传导部分的构象和活性基团 E...
粉状或颗粒状材料在某堆积体积内,颗粒之间的空隙体积所占的比例称为()。 A、孔隙率B、空隙率C、孔洞率D、空洞率
人力资源管理在社会服务机构开展的活动中占有极其重要的地位,有助于服务机构专业化服务的展开。在社会服务机构中推进人力资源管理具有()重要意义。A.激发员工潜能,