某房地产开发项目的占地面积6000m2，土地总价9000万元，如果房屋开发成本为3000元/m2，预测销售价格为10000元/m2，则该项目实现盈亏平衡的...

admin2020-12-24 38

问题某房地产开发项目的占地面积6000m²，土地总价9000万元，如果房屋开发成本为3000元/m²，预测销售价格为10000元/m²，则该项目实现盈亏平衡的容积率为()。

选项 A:3.24
B:2.51
C:2.14
D:4.17

答案C

解析年销售收入方程：B=P*Q，年总成本费用方程：C=C_t+C_v*Q，当实现盈亏平衡时，有B=C，则：10000*建筑面积=9000万元+3000*建筑面积，建筑面积=12857m²，容积率=12857m²/6000m²=2.14。

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