某开发项目规划建设用地面积为3000㎡，总容积率为5.5，已知项目开发周期为1.

Freeti2020-05-20 29

问题某开发项目规划建设用地面积为3000㎡，总容积率为5.5，已知项目开发周期为1.5年，购买土地使用权后即开始建设，工期为1年，租售期0.5年;地价为1000万元，购买土地使用权手续费为地价的1.5%，项目开发成本为2000元/㎡，开发商市场推广费为开发成本的3.5%。贷款利率为10%，销售代理费为销售收入的2.5%，销售税费为销售收入的5.48%，项目的平均售价为5000元/㎡，项目可销售面积的比例为90%，开发商的成本利润率是( )。

选项 A:52%B:48.74%C:40.31%D:39.13%

答案D

解析

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