和平公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设。如果您是被咨询的律师，下列可以向和平公司提供的建议是：( ）A.房地产预售

admin2020-12-24 33

问题和平公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设。如果您是被咨询的律师，下列可以向和平公司提供的建议是：( ）

选项 A.房地产预售必须是已经交付了大部分土地使用权出让金
B.房地产预售必须持有建设规划许可证
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设_丁程总投资的50％以上
D.商品房预售所得款项，必须用于有关丁程建设

答案BD

解析考查商品房预售的条件。法律依据为《城市房地产管理法》第45条的规定。商品房预售，应当符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证：（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。由此可见，可以向和平公司提供的正确建议是BD两个选项。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/YJtQKKKQ

相关试题推荐

随机试题

和平公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设。如果您是被咨询的律师，下列可以向和平公司提供的建议是：( ）A.房地产预售

政府投资建设的社会公益性项目可行性研究的内容，除投资项目的一般研究内容外，还应研究（　）。　　A.项目的外部配套条件　　B.政府投资的必要性　　C.政府投资

政府投资建设的社会公益性项目可行性研究的内容，除投资项目的一般研究内容外，还应研究()。A、政府投资的必要性B、项目的外部配套条件C、政府投资的偿还方式

项目的建设投资必须在初步确定项目()等的基础上进行估算。A、融资方案B、技术和设备方案C、工程方案D、原材料需求量E、项目进度计划

下列费用中，应计入经营成本的有()。A、流动资金借款利息B、建设投资借款利息C、外购燃料费用D、外购动力费用E、摊销费

市场预测分析为确定项目的（　）提供依据。A、市场风险B、目标市场C、建设规模D、产品方案E、市场份额

可行性研究报告的附文包括（）。A、资金筹措意向性文件B、环境影响报告表审批文件C、主要设备一览表D、财务分析报表E、工艺流程图

建设项目中仓储设施建设方式受储存期和储存量等因素的影响，确定储存期时，应考虑的因素有()。A、物料的运输要求B、物料的年消耗量C、仓储的人员配备D、仓储的

建设项目经济费用效益分析的主要经济分析指标有()。A、经济内部收益率B、投资回收期C、利息备付率D、资产负债率E、经济净现值

建设投资估算，按照对投资项目投资控制的要求，建设投资估算分为（）。A、固定资产费用B、无形资产费用C、静态投资D、动态投资E、预备费用

关于建设项目环境保护方案的说法，正确的有()。A、建设项目环境保护方案应坚持清洁生产，强化污染物减排和治理B、建设项目环境保护方案应坚持科学规划，从源头减少和

造成ABO反定型错误的原因不包括()。 A．血清中有意外抗体 B．老年人血清

女性，50岁，因食管癌行手术切除治疗，术后标本送病理检查。下列食管癌的病理诊断中

患者，男，69岁，诊断\"慢性支气管炎，阻塞性肺气肿\"，现痰多，难咳出，现进行排痰

下列工程中，其工程费用列入建筑工程费用的是（）。

为了限制贷款集中某些或某个借款人，监管部门制定（）监管标准。

（2010年真题）根据《中华人民共和国招投标法实施条例》，下列关于两阶段招标的说

董事会应根据公司（）情况确定自营业务规模、可承受的风险限额等，并以董事会决议的形

经济资本的重要意义在于强调资本的(?)，即占用资本来防范风险是需要付出成本的。

对担任基、腰荷并采用单元接线的大型水电厂，机组自用变压器的电源宜从（)引接。A.电厂髙压厂用电母线；B.地区电网；C.发电机机端；D.电厂高压侧母线。

以下选项所列行为中，哪些构成抗税罪?（　　）A.以暴力抗税故意致人重伤的B.以暴力方法拒不缴纳税款C.以威胁方法拒不缴纳税款D.以暴力抗税过失致人死亡

和平公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设。如果您是被咨询的律师，下列可以向和平公司提供的建议是：( ）A.房地产预售

政府投资建设的社会公益性项目可行性研究的内容，除投资项目的一般研究内容外，还应研究（ ）。 A.项目的外部配套条件 B.政府投资的必要性 C.政府投资

政府投资建设的社会公益性项目可行性研究的内容，除投资项目的一般研究内容外，还应研究()。A、政府投资的必要性B、项目的外部配套条件C、政府投资的偿还方式

项目的建设投资必须在初步确定项目()等的基础上进行估算。A、融资方案B、技术和设备方案C、工程方案D、原材料需求量E、项目进度计划

下列费用中，应计入经营成本的有()。A、流动资金借款利息B、建设投资借款利息C、外购燃料费用D、外购动力费用E、摊销费

市场预测分析为确定项目的（ ）提供依据。A、市场风险B、目标市场C、建设规模D、产品方案E、市场份额

可行性研究报告的附文包括（）。A、资金筹措意向性文件B、环境影响报告表审批文件C、主要设备一览表D、财务分析报表E、工艺流程图

建设项目中仓储设施建设方式受储存期和储存量等因素的影响，确定储存期时，应考虑的因素有()。A、物料的运输要求B、物料的年消耗量C、仓储的人员配备D、仓储的

建设项目经济费用效益分析的主要经济分析指标有()。A、经济内部收益率B、投资回收期C、利息备付率D、资产负债率E、经济净现值

建设投资估算，按照对投资项目投资控制的要求，建设投资估算分为（）。A、固定资产费用B、无形资产费用C、静态投资D、动态投资E、预备费用

关于建设项目环境保护方案的说法，正确的有()。A、建设项目环境保护方案应坚持清洁生产，强化污染物减排和治理B、建设项目环境保护方案应坚持科学规划，从源头减少和

造成ABO反定型错误的原因不包括()。 A．血清中有意外抗体 B．老年人血清

女性，50岁，因食管癌行手术切除治疗，术后标本送病理检查。下列食管癌的病理诊断中

患者，男，69岁，诊断\"慢性支气管炎，阻塞性肺气肿\"，现痰多，难咳出，现进行排痰

下列工程中，其工程费用列入建筑工程费用的是（）。

为了限制贷款集中某些或某个借款人，监管部门制定（）监管标准。

（2010年真题）根据《中华人民共和国招投标法实施条例》，下列关于两阶段招标的说

董事会应根据公司（）情况确定自营业务规模、可承受的风险限额等，并以董事会决议的形

经济资本的重要意义在于强调资本的(?)，即占用资本来防范风险是需要付出成本的。

对担任基、腰荷并采用单元接线的大型水电厂，机组自用变压器的电源宜从（)引接。A.电厂髙压厂用电母线；B.地区电网；C.发电机机端；D.电厂高压侧母线。

以下选项所列行为中，哪些构成抗税罪?（ ）A.以暴力抗税故意致人重伤的B.以暴力方法拒不缴纳税款C.以威胁方法拒不缴纳税款D.以暴力抗税过失致人死亡

政府投资建设的社会公益性项目可行性研究的内容，除投资项目的一般研究内容外，还应研究（　）。　　A.项目的外部配套条件　　B.政府投资的必要性　　C.政府投资

市场预测分析为确定项目的（　）提供依据。A、市场风险B、目标市场C、建设规模D、产品方案E、市场份额

以下选项所列行为中，哪些构成抗税罪?（　　）A.以暴力抗税故意致人重伤的B.以暴力方法拒不缴纳税款C.以威胁方法拒不缴纳税款D.以暴力抗税过失致人死亡