和平公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设。如果您是被咨询的律师，下列可以向和平公司提供的建议是：( ）A.房地产预售

admin2020-12-24 23

问题和平公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设。如果您是被咨询的律师，下列可以向和平公司提供的建议是：( ）

选项 A.房地产预售必须是已经交付了大部分土地使用权出让金
B.房地产预售必须持有建设规划许可证
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设_丁程总投资的50％以上
D.商品房预售所得款项，必须用于有关丁程建设

答案BD

解析考查商品房预售的条件。法律依据为《城市房地产管理法》第45条的规定。商品房预售，应当符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证：（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。由此可见，可以向和平公司提供的正确建议是BD两个选项。

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政府投资建设的社会公益性项目可行性研究的内容，除投资项目的一般研究内容外，还应研究（　）。　　A.项目的外部配套条件　　B.政府投资的必要性　　C.政府投资

政府投资建设的社会公益性项目可行性研究的内容，除投资项目的一般研究内容外，还应研究()。A、政府投资的必要性B、项目的外部配套条件C、政府投资的偿还方式

项目的建设投资必须在初步确定项目()等的基础上进行估算。A、融资方案B、技术和设备方案C、工程方案D、原材料需求量E、项目进度计划

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