首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得,土地使用期限为50年,已使用10年,不可续
某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得,土地使用期限为50年,已使用10年,不可续
题库总管
2020-05-20
29
问题
某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得,土地使用期限为50年,已使用10年,不可续期(土地使用权期满,土地使用权及其他地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得)、建筑物剩余经济寿命为50年。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元,报酬率为8%,则该房地产的收益价格为()万元。A、95.40B、97.87C、98.55D、99.33
选项
答案
A
解析
本题考查的是净收益每年不变的公式。该房地产尚可收益年限为40年。V=A/Y×[1-1/(1+Y)n]=8/8%×[1-1/(1+8%)40]=95.40(万元)。参见教材P221。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/YPgpKKKQ
相关试题推荐
目前我国创新经营性国有资产配置方式主要有( ) A.优化国有资本布局 B.
纳税人销售的应税消费品,采取赊销和分期收款结算方式的,其纳税义务的发生时间为(
某企业为增值税一般纳税人2013年5月30日采用缴款提货方式销售一批货物收到货款
公开招标和邀请招标不同的是( ) A.发布招标信息的方式不同 B.潜在投标
下列财产中,依法不得抵押的有( ) A.土地使用权 B.抵押人依法承包并经
将建设项目和非公共项目这种分类方式的依据是( ) A.项目的目标 B.项目
债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有用以担保债权的履行这种担保方式称为(
组织结构包含的要素中,针对使用规则和标准处理方式以规范工作行为程度的要素是(
关于结构化面试的特点正确的是( )。 A.程序、内容以及评分方式等的标准化程
道格拉斯?麦克格雷格的X理论强调( )。 A.管理方式的独裁 B.工作中的
随机试题
关于腰椎间盘突出症,下列正确的是 A.本病指纤维环破裂和髓核突出,压迫和刺激相
行业风险分析框架通过()方面评价一个行业的潜在风险。
下述变化分别属于维生素A转化为2,6-顺式维生素A
电路如图所示,二极管为理想元件,已知u2=100√2sin314t(V),RL=
房地产市场营销的特点包括()。
杨某1999年12月购买手机一部,刚用两天就不能通话。对因产品质量不合格造成杨某
外国人、无国籍人、外国企业和组织在人民法院起应诉、需要委托律师代理诉讼的( )。A.可以委托本国律师B.必须委托中华人民共和国的律师C.可以委托外国驻华使
项目监理机构组织设计过程中,应在考虑影响管理跨度的各种因素后,根据具体情况确定()。A:管理目标B:管理层次C:管理权限D:管理效益
土工合成材料施工时,用垫隔土工布加固地基应满足的要求有()。A.在整平好的下承层上按路堤底宽全断面铺设B.铺设土工聚合物,应在路堤一边留足够的锚固长度,回折
纳税人发生的下列情形中,不得作为纳税保证人的有()。A.有逃避追缴欠税行为被税务机关、司法机关追究过法律责任满2年而未满5年的B.因有税收违法行为正在被