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下列事项中,属于业主委员会职责的是()。A:执行业主大会的决定和决议 B:修改管理规约和业主大会议事规则 C:更换业主委员会成员 D:决定使用专项维修资金
下列事项中,属于业主委员会职责的是()。A:执行业主大会的决定和决议 B:修改管理规约和业主大会议事规则 C:更换业主委员会成员 D:决定使用专项维修资金
admin
2020-12-24
12
问题
下列事项中,属于业主委员会职责的是()。
选项
A:执行业主大会的决定和决议
B:修改管理规约和业主大会议事规则
C:更换业主委员会成员
D:决定使用专项维修资金
答案
A
解析
B项修改管理规约和业主大会议事规则属于业主大会职责;C项更换业主委员会成员属于业主大会职责;D项决定使用专项维修资金属于业主大会职责。业主委员会主要履行以下职责(与业主大会的职责相区分):(1)执行业主大会的决定和决议;(2)召集业主大会会议,报告物业管理实施情况;(3)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(5)监督管理规约的实施;(6)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用;(7)组织和监督专项维修资金的筹集和使用;(8)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷;(9)业主大会赋予的其他职责。
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