2. 建筑工程
  3. 下列事项中，属于业主委员会职责的是()。A:执行业主大会的决定和决议 B:修改管理规约和业主大会议事规则 C:更换业主委员会成员 D:决定使用专项维修资金

下列事项中，属于业主委员会职责的是()。A:执行业主大会的决定和决议 B:修改管理规约和业主大会议事规则 C:更换业主委员会成员 D:决定使用专项维修资金

admin2020-12-24  17
问题 下列事项中，属于业主委员会职责的是()。
选项 A:执行业主大会的决定和决议
B:修改管理规约和业主大会议事规则
C:更换业主委员会成员
D:决定使用专项维修资金
答案A
解析B项修改管理规约和业主大会议事规则属于业主大会职责；C项更换业主委员会成员属于业主大会职责；D项决定使用专项维修资金属于业主大会职责。业主委员会主要履行以下职责（与业主大会的职责相区分）：(1)执行业主大会的决定和决议；(2)召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；(3)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(5)监督管理规约的实施；(6)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；(7)组织和监督专项维修资金的筹集和使用；(8)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；(9)业主大会赋予的其他职责。
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