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  3. （三十四）　　【给定资料】 　　刘大娘的警惕源于几天前的一条新闻——有关部门近

（三十四）　　【给定资料】 　　刘大娘的警惕源于几天前的一条新闻——有关部门近

天天题库2020-05-20  27
问题 （三十四）　　【给定资料】　　刘大娘的警惕源于几天前的一条新闻——有关部门近期将严查保障房租赁现象。但她还是透露：小区一位住户搬家了，委托她帮忙留意招租。那是一套两室一厅的房子，50多平方米，租价约3000元／月。　　类似石景嘉园小区暗地出租经济适用房的情况并不鲜见，在本刊记者采访中，多位受访者坦言，其所居住的经济适用房都或多或少存在对外租赁现象，这已是公开的秘密。　　复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰接受记者采访时说，当前，需要进一步明晰住房保障的目的，区分两类不同的受保障群体，一类是收入增长潜力较大的，尤以刚毕业的青年人为主，政府对其在住房方面只需给予临时性帮助，如公租房和货币化补贴；另一类是收入没有可能大幅改善的，尤其是上年纪的五保户、低保户，政府则有义务将其住房需求背负起来，以经适房和廉租房方式予以保障。　　退出机制已经成为各地房管部门探索住房保障制度的一个新方向。2011年12月1日开始实施的北京市公租房新规中明确，公共租赁住房租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。这一内容为租赁对象在适当条件下退出提供了政策支持。　　成都市则是通过建立“梯度退出”机制来破解这一个难题。成都市住房委员会办公室副主任张宏介绍说，当廉租户条件改善后，可将其转换为公租房，降低补贴标准。而对于租住廉租房的群众，当其不再符合廉租保障条件、但仍符合购买经济适用房条件的，也可允许其将房屋按照经济适用房购买。
选项 【问题】　　“给定材料”介绍了T市建设保障房方面的做法，这对我国保障房建设有哪些启示？　　要求：内容具体，表述清晰，不超过300字。
答案
解析启示：　　（1）调查居民基本情况，根据居民的收入、人均住房面积对住房需求进行细分；　　（2）根据各地特色，推出符合当地情况的保障性住房种类；　　（3）通过政策优惠、减免税费等方式吸引民间资本参与保障性住房建设，减轻政府投资压力；　　（4）通过建立保障性住房投资基金等各种工具，吸纳民间资本；　　（5）政府通过制定价格、实施监管等方式对民间资本进行监管。
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