共用题干某房地产开发企业开发一住宅小区项目，计划开发总面积为50000㎡。经企业核算后发现，开发该住宅小区项目的完全成本为2500元/㎡，其中固定成本...

admin2020-12-24 44

问题共用题干
某房地产开发企业开发一住宅小区项目，计划开发总面积为50000㎡。经企业核算后发现，开发该住宅小区项目的完全成本为2500元/㎡，其中固定成本2000元/㎡，变动成本500元/㎡;企业通过对该项目周边、同时期、同等档次物业的调查发现：第一个楼盘销售均价为3300元/㎡，第二个楼盘销售均价为3600元/㎡，经计算得知两楼盘对该项目定价影响的权重分别为0.4和0.6，销售费率为6%。根据上述描述，请分析回答下列问题：

选项该项目的盈亏平衡销量为(　　)。
A:30000㎡
B:35714㎡
C:33557㎡
D:32258㎡

答案C

解析

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共用题干某房地产开发企业开发一住宅小区项目，计划开发总面积为50000㎡。经企业核算后发现，开发该住宅小区项目的完全成本为2500元/㎡，其中固定成本...

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）将其开发的某小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售，乙机构的行为中，属于滥用代理权的有（　　）。

房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括（　　）。A.占有权B.使用权C.收益权D.担保物权E.优先受偿权

关于房地产抵押的说法，正确的有（　　）。A.债权人和抵押权人可以是同一人B.抵押权自抵押合同生效时设立C.订立抵押合同前抵押房产已出租的，原租赁关系不受该抵

不属于无效的民事行为是（　　）。A.一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下所为的B.违反法律的C.以合法形式掩盖非法目的的D.限制民事行为能力人依法能

与房地产居间相比，房地产经纪人员从事房地产代理的特点是（　　）。A.佣金较低B.法律地位较低C.工作量较小D.直接产生法律后果

张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。李某作为委托代理人，应按（　　）指示...

房地产经纪机构向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，处于中间人的地位，此时对应的法律关系是（　　）。A.委托关系B.居间关

在房地产上设定的担保物权，具体称为（　　）。A.质权B.留置权C.抵押权D.用益物权

下列房地产权利中，属于担保物权的是（　　）。A.所有权B.抵押权C.地役权D.租赁权

（　　）是房地产经纪活动中最常见的业务关系。A.代理B.行纪C.居间D.委托

下列各项中，对报告和信息披露制度的意义描述错误的是（　　）。 A、及时反映退休

镜下血尿是指尿红细胞数 A．＞3个／HP B．＞5个／HP C．＞8个／H

为了更准确地了解唇舌部位的病变范围和性质，临床检查时一般用 A．口镜和敷料镊

对业主而言，采用成本加酬金合同形式具有的优点有()。

()是指通过增大交易规模来降低每一元钱的交易成本。

2020年2月，最高检印发《关于依法惩治妨害新型冠状病毒感染肺炎疫情防控违法犯罪的意见》，根据《意见》内容，在疫情防控期间，故意伤害医务人员造成轻伤以上的...

下列人物不是出自鲁迅作品的是____。（推荐：浙江学习平台出题：浙江日报报业集团）A、阿QB、藤野先生C、鲁四老爷D、祥子

某工程因施工需要,需取得出入施工场地的某条临时道路的通行权,根据《标准施工招标文件》中“通用合同条款”的规定,正确的说法是()。A.承包人负责办理,并承担有关费

根据《民用爆炸物品安全管理条例》的规定，从事营业性爆破作业活动的单位在办理工商登记时，须持()A:民用爆炸物品生产许可证B:爆破作业人员许可证C:民爆企业安

（　）反映商业银行运用资本获得收益的能力，也是财政部门对商业银行经济效益的一项评价指标。A、杠杆率B、成本收入比C、资产利润率D、资本利润率

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()是指通过增大交易规模来降低每一元钱的交易成本。

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