在确定写字楼租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个()A:附加租金 B:基础租金 C:毛租金 D:净租金

admin2020-12-24 68

问题在确定写字楼租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个()

选项 A:附加租金
B:基础租金
C:毛租金
D:净租金

答案B

解析在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和空置损失的租金）确定一个基础租金。当算出的基础租金高于市场租金时，物业经营管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/YcfaKKKQ

相关试题推荐

()是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。A:市场供求风险B:通货膨胀风险C:利率风险D:或然损失风险
下列属于房地产开发直接投资的是()。A:购买房地产开发企业的债券、股票B:购买房地产投资信托基金C:购买住房抵押支持证券D:购买一座正在运营的高尔夫球场
公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题。这是房地产投资的()特性。A:区位选择异常重要B:投资价值难以判断因
房地产开发投资通常属于()。A:长期投资B:中长期投资C:中短期投资D:置业投资
房地产的()，决定了房地产投资的收益和风险不仅受地区社会经济发展水平和发展状况的束缚，还受到其所处区位及周边市场环境的影响，体现了房地产投资中()的重要性。A:
房地产开发企业开发建设供出售、出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于()。A:商品房建设投资B:置业投资C:土地
按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资中的()。A:存在效益外溢和转移B:需要适时更新改造投资C:不一样性D:保值性与增值性
直接投资的特点是()。A:资金所有者和资金使用者不能分离B:资金所有者和资金使用者分离C:不能直接干预和有效控制其投资资金的运用状况D:在资产的经营管理上
房地产的投资对象包括()。A:房地产直接投资和房地产间接投资B:土地、建成后的物业和在建工程C:商品房建设投资和土地开发投资D:固定资产投资和流动资产投资
高尔夫球场属于()。A:居住物业B:酒店和休闲娱乐设施投资C:工业物业D:特殊物业

随机试题

以下关于市场采购货物出口报检的要求，正确的有()。
商品房销售的计价方式包括().
1954年9月，第一届全国人民代表大会第一次会议在北京召开，标志着()在范围内
某框架-剪力墙结构，框架的抗震等级为三级，剪力墙的抗震等级为二级。试问，该结构中
班级授课制的特殊形式是复式教学。
患者，男，88岁，戴用全口义齿2周后复诊，自述义齿易松动。若患者说明在大张口或打哈欠时义齿易松动，口]能的原因是A.义齿边缘过度伸展B.义齿排列不整齐C
脾胃虚寒型胃病特点是A.胃痛暴作B.胃痛，痛连胁肋C.胃脘灼痛D.胃痛隐隐E.胃脘胀满，嗳腐吞食
卡马西平作用特点是A:对高热、破伤风、子痫引起的惊厥有效B:对癫痫的精神运动性发作疗效好C:对三叉神经痛和舌咽神经痛疗效好D:对小发作也有效E:具有抗心
垃圾填埋场泥质防水层在拌合土摊铺碾压后应检验的项目是（）。 A．压实度试验和渗水试验 B．压实度试验和强度试验 C．渗水试验和强度试验 D．渗水...
下列关于三种不同概念的社区，说法正确的是()。A:地理和结构概念的社区代表了“地域的人口集团”B:心理与互动概念的社区专指地方性社区，既有地域基础，又有社会互

在确定写字楼租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个()A:附加租金 B:基础租金 C:毛租金 D:净租金

()是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。A:市场供求风险B:通货膨胀风险C:利率风险D:或然损失风险

下列属于房地产开发直接投资的是()。A:购买房地产开发企业的债券、股票B:购买房地产投资信托基金C:购买住房抵押支持证券D:购买一座正在运营的高尔夫球场

公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题。这是房地产投资的()特性。A:区位选择异常重要B:投资价值难以判断因

房地产开发投资通常属于()。A:长期投资B:中长期投资C:中短期投资D:置业投资

房地产的()，决定了房地产投资的收益和风险不仅受地区社会经济发展水平和发展状况的束缚，还受到其所处区位及周边市场环境的影响，体现了房地产投资中()的重要性。A:

房地产开发企业开发建设供出售、出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于()。A:商品房建设投资B:置业投资C:土地

按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资中的()。A:存在效益外溢和转移B:需要适时更新改造投资C:不一样性D:保值性与增值性

直接投资的特点是()。A:资金所有者和资金使用者不能分离B:资金所有者和资金使用者分离C:不能直接干预和有效控制其投资资金的运用状况D:在资产的经营管理上

房地产的投资对象包括()。A:房地产直接投资和房地产间接投资B:土地、建成后的物业和在建工程C:商品房建设投资和土地开发投资D:固定资产投资和流动资产投资

高尔夫球场属于()。A:居住物业B:酒店和休闲娱乐设施投资C:工业物业D:特殊物业

以下关于市场采购货物出口报检的要求，正确的有()。

商品房销售的计价方式包括().

1954年9月，第一届全国人民代表大会第一次会议在北京召开，标志着()在范围内

某框架-剪力墙结构，框架的抗震等级为三级，剪力墙的抗震等级为二级。试问，该结构中

班级授课制的特殊形式是复式教学。

患者，男，88岁，戴用全口义齿2周后复诊，自述义齿易松动。 若患者说明在大张口或打哈欠时义齿易松动，口]能的原因是A.义齿边缘过度伸展B.义齿排列不整齐C

脾胃虚寒型胃病特点是A.胃痛暴作B.胃痛，痛连胁肋C.胃脘灼痛D.胃痛隐隐E.胃脘胀满，嗳腐吞食

卡马西平作用特点是A:对高热、破伤风、子痫引起的惊厥有效B:对癫痫的精神运动性发作疗效好C:对三叉神经痛和舌咽神经痛疗效好D:对小发作也有效E:具有抗心

垃圾填埋场泥质防水层在拌合土摊铺碾压后应检验的项目是（）。 A．压实度试验和渗水试验 B．压实度试验和强度试验 C．渗水试验和强度试验 D．渗水...

下列关于三种不同概念的社区，说法正确的是()。A:地理和结构概念的社区代表了“地域的人口集团”B:心理与互动概念的社区专指地方性社区，既有地域基础，又有社会互

患者，男，88岁，戴用全口义齿2周后复诊，自述义齿易松动。若患者说明在大张口或打哈欠时义齿易松动，口]能的原因是A.义齿边缘过度伸展B.义齿排列不整齐C