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  3. 某上市公司拟投资新建一个生产项目，委托甲咨询公司开展可行性研究，通过比较A、B两

某上市公司拟投资新建一个生产项目，委托甲咨询公司开展可行性研究，通过比较A、B两

tikufree2020-05-20  62
问题 某上市公司拟投资新建一个生产项目，委托甲咨询公司开展可行性研究，通过比较A、B两个厂址方案的建设条件、建设投资和运营费用，甲咨询公司推荐了 B方案。 B方案占用总建设用地面积100 000 m2，总建筑面积150 000 m2，建（构）筑物及堆场总占地面积30 000 m2,根据项目建设规模、场地、物流、安全等条件，甲咨询公司深入研究了项目的总图运输方案。 B方案建设投资为9 000万元，流动资金为2 000万元，全部由上市公司自有资金支付。公司目前股票市价为16元，预计年末每股发放股利0.4元，并以每年6%的速度增长。1.除上述内容外，比选厂址方案还应包括哪些内容？2.总图运输方案中应包括哪些主要内容？3.计算B方案的投资强度和容积率。4.利用股利增长模型计算项目所用资金的权益资金成本。5.除股利增长模型法外，普通股资金成本的计算还可采用哪些方法？
选项
答案
解析1.比选厂址方案还应包括的内容有:环境保护条件比较；厂址的安全条件论证比较。2.总图运输方案中应包括的主要内容有:总体布置与厂区总平面布置;竖向布置；运输；厂区道路;绿化;总图技术经济指标。3.B方案的投资强度=项目固定资产总投资/项目总用地面积 =9000/10=900(元/ m2)。B方案的容积率=总建筑面积/总用地面积= 150000/100000=1.5。4.项目所用资金的权益资金成本:0.4/16×100%十6% = 8.5%。5.除股利增长模型法外，普通股资金成本的计算还可采用的方法：资本资产定价模型法、税前债务成本加风险溢价法、投资方预期投资报酬率法和既有法人的净资产收益率。
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