成本法估价中的成本应为( )成本。A. 类似房地产的最高 B. 类似房地产的客观 C. 类似房地产的最低 D. 估价对象的实际

admin2020-12-24 27

问题成本法估价中的成本应为( )成本。

选项 A. 类似房地产的最高
B. 类似房地产的客观
C. 类似房地产的最低
D. 估价对象的实际

答案A

解析成本法的本质是以房地产的重新开发建设成本为导向来求取房地产的价值。此处的成本，并不是通常意义上的成本，而是价格（包含利润）。因此是类似房地产中的最高价格。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/YpvKKKKQ

相关试题推荐

下列理论中，能够正确揭示不同时点上的资金之间换算关系的是()。A、货币的时间价值B、风险价值C、资本成本D、财务杠杆
某公司计划对某一项目进行投资，投资额为300万元，期限为5年，每年净现金流量分别为150万元、200万元、200万元、100万元、200万元。假设资本成本...
某公司发行5年期，年利率为12%的债券2500万元，按照溢价发行，发行价为2800万元，发行费率为3.25%，所得税率为33%，则该债券的资本成本率为（　）。A
某公司贷款5000万元，期限3年，年利率7%，每年付息，到期还本，企业所得税率为25%，筹资费用忽略不计，则该笔资金的资本成本率为（）。A、5.2%B、5
根据每股利润分析法，当公司实际的息税前利润大于息税前利润平衡点时，公司宜选择()筹资方式。A、报酬波动型B、报酬固定型C、报酬递增型D、报酬递减型
并购机制使企业管理层面临接管威胁，有利于企业降低()。A、沉没成本B、资本成本C、机会成本D、代理成本
A公司以其持有的对B公司20％的股权，与C公司的10万平方米房地产进行交易，此项交易为()。A、以资抵债B、资产置换C、股权置换D、以股抵债
在绩效考核时，为每一职位的各个考核维度设计出评分量表，量表上的每个分数刻度都对应典型行为的描述性文字，供考核者在对考核对象进行评价打分时参考。这种方法称为...
对企业来讲，薪酬是企业购买劳动力的成本，它能够给企业带来大于成本的预期收益，这属于薪酬的（）。A、增值功能B、改善用人活动功效功能C、协调企业内部关系和
某企业拟购买某项制药技术，与该技术类似技术的实际交易价格为20万元，技术经济性能修正指数为1.3，时间修正指数为1.2，技术寿命修正指数为1.0，根据市场...

随机试题

期货公司申请设立营业部，应当具备的条件之一是：未因涉嫌违法违规经营正在被有权机关
一般来说，大宗商品期货价格与经济周期关系密切。以下对两者关系的描述，正确的有（　
以下属于狭义货币的有（）。 A．城乡居民储蓄存款 B．流通中现金 C．企业
李先生生前立了7份遗嘱，其中第三份和第五份经过公证，李先生去世后，子女为了财产的
关于法官任职，下列选项中符合法律规定的是哪一项？（）
成年人正畸治疗与青少年正畸治疗的差异在于A.成年人口腔各组织器官发生了不同程度的增龄性改变，更多见牙周病、颞下颌关节病B.成年人对骨丧失的抵抗力和修复能力差
对人身、电网和设备有严重威胁，尚能坚持运行，不及时处理有可能造成事故者称为紧急缺陷（）
导致人群易感性增加的因素主要有（　　）A.新生儿增加B.预防接种C.易感人口迁出D.隐性感染E.传染病流行
措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，需列出（　）。A.计算基础B.项目名称C.费率D.项目特征E.工程量
确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用，应包括在（）内。A.建设单位编制的工程概算B.建设单位编制的投资估算C.施工单位编制的投标报价D.施工单位

成本法估价中的成本应为( )成本。A. 类似房地产的最高 B. 类似房地产的客观 C. 类似房地产的最低 D. 估价对象的实际

下列理论中，能够正确揭示不同时点上的资金之间换算关系的是()。A、货币的时间价值B、风险价值C、资本成本D、财务杠杆

某公司计划对某一项目进行投资，投资额为300万元，期限为5年，每年净现金流量分别为150万元、200万元、200万元、100万元、200万元。假设资本成本...

某公司发行5年期，年利率为12%的债券2500万元，按照溢价发行，发行价为2800万元，发行费率为3.25%，所得税率为33%，则该债券的资本成本率为（ ）。A

某公司贷款5000万元，期限3年，年利率7%，每年付息，到期还本，企业所得税率为25%，筹资费用忽略不计，则该笔资金的资本成本率为（）。A、5.2%B、5

根据每股利润分析法，当公司实际的息税前利润大于息税前利润平衡点时，公司宜选择()筹资方式。A、报酬波动型B、报酬固定型C、报酬递增型D、报酬递减型

并购机制使企业管理层面临接管威胁，有利于企业降低()。A、沉没成本B、资本成本C、机会成本D、代理成本

A公司以其持有的对B公司20％的股权，与C公司的10万平方米房地产进行交易，此项交易为()。A、以资抵债B、资产置换C、股权置换D、以股抵债

在绩效考核时，为每一职位的各个考核维度设计出评分量表，量表上的每个分数刻度都对应典型行为的描述性文字，供考核者在对考核对象进行评价打分时参考。这种方法称为...

对企业来讲，薪酬是企业购买劳动力的成本，它能够给企业带来大于成本的预期收益，这属于薪酬的（）。A、增值功能B、改善用人活动功效功能C、协调企业内部关系和

某企业拟购买某项制药技术，与该技术类似技术的实际交易价格为20万元，技术经济性能修正指数为1.3，时间修正指数为1.2，技术寿命修正指数为1.0，根据市场...

期货公司申请设立营业部，应当具备的条件之一是：未因涉嫌违法违规经营正在被有权机关

一般来说，大宗商品期货价格与经济周期关系密切。以下对两者关系的描述，正确的有（

以下属于狭义货币的有（）。 A．城乡居民储蓄存款 B．流通中现金 C．企业

李先生生前立了7份遗嘱，其中第三份和第五份经过公证，李先生去世后，子女为了财产的

关于法官任职，下列选项中符合法律规定的是哪一项？（）

成年人正畸治疗与青少年正畸治疗的差异在于A.成年人口腔各组织器官发生了不同程度的增龄性改变，更多见牙周病、颞下颌关节病B.成年人对骨丧失的抵抗力和修复能力差

对人身、电网和设备有严重威胁，尚能坚持运行，不及时处理有可能造成事故者称为紧急缺陷（）

导致人群易感性增加的因素主要有（ ）A.新生儿增加B.预防接种C.易感人口迁出D.隐性感染E.传染病流行

措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，需列出（ ）。A.计算基础B.项目名称C.费率D.项目特征E.工程量

确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用，应包括在（）内。A.建设单位编制的工程概算B.建设单位编制的投资估算C.施工单位编制的投标报价D.施工单位

某公司发行5年期，年利率为12%的债券2500万元，按照溢价发行，发行价为2800万元，发行费率为3.25%，所得税率为33%，则该债券的资本成本率为（　）。A

一般来说，大宗商品期货价格与经济周期关系密切。以下对两者关系的描述，正确的有（　

导致人群易感性增加的因素主要有（　　）A.新生儿增加B.预防接种C.易感人口迁出D.隐性感染E.传染病流行

措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，需列出（　）。A.计算基础B.项目名称C.费率D.项目特征E.工程量