2. 财务会计
  3. 本次贷款的月还本付息额2350元，所购房产的二月物业管理费预计150元，其他债务

本次贷款的月还本付息额2350元，所购房产的二月物业管理费预计150元，其他债务

天天题库2020-05-20  54
问题 本次贷款的月还本付息额2350元，所购房产的二月物业管理费预计150元，其他债务月均偿付额300元，借款人月均收入5000元。依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，审查其房产支出与收入比、债务与收入比两项指标，下列正确的是（　　）。 A． 房产支出与收入比达到条件，债务与收入比未达到条件 B． 房产支出与收入比未达到条件，债务与收入比达到条件 C． 两项指标均达到条件 D． 两项指标为达到条件
选项
答案A
解析《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条规定，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55%以下（含55%）。房产支出与收入比的计算公式为：（本次贷款的月还款额＋月物业管理费）／月均收入＝（2350＋150）/5000＝50%；所有债务与收入比的计算公式为：（本次贷款的月还款额＋月物业管理费＋其他债务月均偿付额）／月均收入＝（2350＋150＋300）/5000＝56%。
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