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依据法律规定,下面有关房地产抵押的表述,哪一项是错误的是:A.依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权 B.以出让方式取得的土地使用
依据法律规定,下面有关房地产抵押的表述,哪一项是错误的是:A.依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权 B.以出让方式取得的土地使用
admin
2020-12-24
40
问题
依据法律规定,下面有关房地产抵押的表述,哪一项是错误的是:
选项
A.依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权
B.以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权
C.房地产抵押,抵押人应与抵押权人订立书面的抵押合同
D.房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押的财产,不能对此处置
答案
D
解析
我国遵循“房地一体”原则,房屋和土地必须一同抵押,A正确;如果没有房屋,则出让地可以单独抵押,这一点不同于划拨地,B正确;房地产抵押合同应当采用书面形式,C正确;对于新增房屋,法律规定:不属于抵押物,但可以一同处分,只是不能就新增房屋所得不能优先受偿,D错误。
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