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  3. 某房地产开发公司建造一幢普通标准住宅并出售，取得销售收入850万元，并按税法规定

某房地产开发公司建造一幢普通标准住宅并出售，取得销售收入850万元，并按税法规定

shuhaiku2019-12-17  84
问题 某房地产开发公司建造一幢普通标准住宅并出售，取得销售收入850万元，并按税法规定缴纳了有关税费（营业税税率5%，城建税税率7%，印花税税率5%，教育费附加征收率为 3%)。该公司为建此标准住宅而支付的地价款为150万元，投入的建楼成本为420万元，建楼所借银行贷款利息支出无法按项目分摊，房地产开发费用计提比例适用10%。该公司应确定扣除费用总额为（ ）万元。
选项 A. 420B. 570C. 673. 75D. 787. 75
答案D
解析扣除项目金额：①支付地价款=150万元；②支付开发成本=420万元；③计提的三项费用=(150 +420) ×10% =57 （万元）；④扣除的税金（印花税不再扣除）=850×5%×(1+7% +3%) =46. 75 （万元）；⑤加计扣除费用=(150+420)×20% =114 （万元）；扣除费用总额=150 +420 +57 +46. 75 +114 =787. 75 （万元）。
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