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某测绘单位受房管局委托,承担了花园小区B区的房地产测绘任务,该区共有建筑1 0栋
某测绘单位受房管局委托,承担了花园小区B区的房地产测绘任务,该区共有建筑1 0栋
题库总管
2019-12-17
56
问题
<P>某测绘单位受房管局委托,承担了花园小区B区的房地产测绘任务,该区共有建筑1 0栋,房屋建筑形式为住宅形式。本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。任务包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产面积测算、房产分户以及成果资料的检查与验收。本工程按二级房产面积测量精度执行。</P><P>【问题】</P><P>1.简述房屋及其附属设施测量的内容。</P><P>2.简述房产要素测量的主要内容。</P><P>3.房产测绘成果资料检查验收项目包括哪些?</P>
选项
答案
解析
<P>1.房屋及其附属设施测量的内容:</P><P>(1)房屋应逐幢测绘,不同产别、不同建筑结构、不同层数的房屋应分别测量,独立成幢的房屋,以房屋四面墙体外侧为界测量;毗连房屋四面墙体,在房屋所有人指界下,区分自有、共有或借墙,以墙体所有权范围为界测量。每幢房屋除按规范要求的精度测定其平面位置外,应分幢分户丈量作图。丈量房屋以勒脚以上墙角为准;测绘房屋以外墙水平投影为准。(2)房屋附属设施测量,柱廊以柱外围为准;檐廊以外轮廊投影、架空通廊以外轮廊水平投影为准;门廊以柱或围护物外围为准,独立柱的门廊以顶盖投影为准,挑廊以外轮廊投影为准。阳台以底板投影为准;门墩以墩外围为准;门顶以顶盖投影为准;室外楼梯和台阶以外围水平投影为准。(3)房角点测量,指对建筑物角点测量,房角点测量不要求在墙角都设置标志,可以房屋外墙勒脚以上(100±20) cm处墙角为测点。房角点测量一般采用极坐标法、正交法测量。对正规的矩形建筑物,可直接测定三个房角点坐标,另个房角点的坐标可通过计算求出:(4)其他建筑物,构筑物测量是指不属于房屋,不计算房屋建筑面积的独立地物以及工矿专用或公用的贮水池、油库、地下人防干支线等。</P><P>2.房产要素测量的主要内容如下:</P><P>(1)界址测量;</P><P>(2)境界测量;</P><P>(3)房屋及其附属设施测量;</P><P>(4)陆地交通、水域测量;</P><P>(5)其他相关地物测量。</P><P>3.检查、验收项目包括:控制测量;房产调查;房产要素测量;房产图绘制;面积测算;变更与修测成果的检查。</P>
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