首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
某在建工程规划建筑面积为12400m2,土地使用期限为40年,从开工之日起计算。项目建设期为2年,建成后半年可全部出租,按可出租面积计算的月租金为60元/...
某在建工程规划建筑面积为12400m2,土地使用期限为40年,从开工之日起计算。项目建设期为2年,建成后半年可全部出租,按可出租面积计算的月租金为60元/...
admin
2020-12-24
28
问题
某在建工程规划建筑面积为12400m
2
,土地使用期限为40年,从开工之日起计算。项目建设期为2年,建成后半年可全部出租,按可出租面积计算的月租金为60元/m
2
,可出租面积为建筑面积的65%,正常出租率为90%,运营费用为有效毛收入的25%。目前项目已建设1年,约完成了总投资的60%。假设报酬率为8%,折现率为14%,则该在建工程续建完成后的房地产价值现值为()万元。
选项
A:2281.83
B:2474.60
C:3798.30
D:4119.18
答案
C
解析
V=A/Y*[1-1/(1+Y)
n
]/(1+r
d
),V=60*12400*12*65%*90%*(1-25%)/8%*[1-1/(1+8%)
40-2.5
]/(1+14%)
1.5
万元=3798.30万元。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Z69aKKKQ
相关试题推荐
品牌传播以品牌规划为基础,只有通过品牌规划确定了某个品牌的( ),才有可能选择合适的专业公司、合作伙伴以及传播方式来进行品牌宣传,使消费者知道并了解这一品牌。
关于房地产广告的说法,错误的是( )。A、房地产广告中涉及交通的,如正在规划或者建设中,应当在广告中注明B、房地产广告中对价格有表示的,应当在广告中注明
2016年2月,W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000...
2016年2月,W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000...
2016年2月,W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000...
2016年2月,W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000...
共用题干 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人周某于2008年7月20日接待了客户王某。王某两年前在某城市郊区的大学城购买了多套单面积在80...
商品房预售条件包括( )等。A:已交付全部土地使用权出让金,取得房屋所有权证B:持有建设用地规划许可证和建设用地批准书C:供预售的商品房计算,投入开发建设
售楼处管理制度包括( )。A、关键内容说辞B、接待时间C、保洁要求D、工作流程E、规划布局
房地产经纪门店损益平衡点的销售额等于计划期限内的( )。A、门店经营成本B、门店固定成本C、门店经营成本加同期正常利润D、门店固定成本加变动成本
随机试题
下列股东大会的事项中,适用于累积投票制的是()。 A、修改公司章程 B、选举
布鲁氏菌属致疾病过程不正确的叙述是 A、被中性粒细胞和巨噬细胞所吞噬,但不被杀
阅读下列材料,回答问题。 某老师在自修课时发现张亮、李红、马威三位同学在讲话,就过去训斥他们。当着全班同学的面叫他们的绰号(说话声音最响的张亮为“大喇叭...
社会救济是指国家和社会为保证每个公民享有基本生活权利,而对贫困者提供物质帮助。 根据上述定义,以下哪个选项属于社会救济?()A.四川地震后,国家立即
可使老年前列腺增生患者发生尿潴留的是()。A:拟胆碱药B:解热镇痛药C:拟肾上腺素药D:抗肾上腺素药E:抗胆碱药
(2019年)根据《价格法》,地方定价商品目录应经()审定后公布。A.地方人民政府价格主管部门B.地方人民政府C.国务院价格主管部D.国务院
下列有关培训前期准备工作的说法,错误的是()A:培训部门应建立起员工的背景档案,密切关注员工的变化B:培训部门工作人员要与其他部门人员建立良好的个人关系C:
流通业态的直观差异是()。A.店铺规模不同B.服务方式不同C.商品品种不同D.店内布局和风格的不同
根据《公司法》规定,有限责任公司董事会成员人数为()。A:2~13人B:3~13人C:3~15人D:5~19人
张某在与他人共同发起设立甲股份有限公司的过程中,以自己的名义与赵某签订一份买卖合同,赊购打印机两台作为甲公司的办公设备并投入公司使用。其后张某又以甲公司的...