某大型商场按土地法定最高出让年限取得建设用地使用权，开发建设2年后，经营15年后转让，受让人的使用年限只有33年。()

admin2020-12-24 13

问题某大型商场按土地法定最高出让年限取得建设用地使用权，开发建设2年后，经营15年后转让，受让人的使用年限只有33年。()

选项

答案错

解析《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，商业国有土地使用权出让最高年限为40年。以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。40-2-15=23（年）。因此，正确答案为×。

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