甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙,并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙,

免费考试题库2020-05-20  23

问题 甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙,并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙,因甲无力还款,乙欲行使抵押权。下列表述正确的是()。A、甲与丙之间的租赁合同不具有效力,因为该房已抵押给乙B、甲与丙之间的租赁合同具有效力,抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力C、甲与丙之间的租赁合同具有效力,但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力D、甲与丙之间的租赁合同效力未定

选项

答案C

解析订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
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