商业地产租赁价格制定一般采用()，并结合自身商业运营管理能力综合考虑.A:成本法 B:收益法 C:市场比较法 D:综合法

admin2020-12-24 15

问题商业地产租赁价格制定一般采用()，并结合自身商业运营管理能力综合考虑.

选项 A:成本法
B:收益法
C:市场比较法
D:综合法

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ZCpaKKKQ

相关试题推荐

下列房地产中，适用成本法的是（　　）。A.娱乐场所B.影剧院C.体育场馆D.加油站
扣除了价格因素后的价格为（　　）。A.名义价格B.实际价格C.理论价格D.市场价格
假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指（　　）。A.净运营收益B.期末转售收益C.有效毛收入D.潜在毛收入
某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（　　）万元。A.40
房地产的（　　）一般不能反映房地产价格水平的高低。A.总价格B.单位价格C.楼面地价D.实际价格
房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为（　　）。A.成家价格B.市场价格C.单位价格D.实际价格
某可比实例成交价格为2000元／m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为（　　）元／m2。A
某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为（　　）。A.买方市场B.完全垄断市场C.垄断竞争市场D.卖方市场
运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。A.可比实例的成交日期应尽量接近价值时点B.可比实例应是估价对象的类似房地产C.
从（　　）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A.综合效应B.房地产需求的角度C.房地产供给

随机试题

消毒口腔所用的碘酊浓度是 A．0.25% B．0.5% C．1% D．2
在重点防火部位扣存放易燃易爆物品的场所附近及存有易燃物品的容器上使用电、气焊时，
高压熔断器保护特性应与被保护对象的过载特性相适应，考虑到可能出现的短路电流，选用
为使全面竣工验收工作顺利进行，项目业主事先应做好的准备工作有()。
喷托维林不能联用的中药有
根据《建筑法》，建筑工程分包企业应当接受（）的质量管理。 A.咨询
在脏腑的生理功能中，与精神意识思维活动关系最密切的是A:心B:肝C:脾D:肺E:肾
治疗产酶金黄色葡萄球菌所致的脑膜炎应首选A:阿莫西林B:SMZ+TMPC:苯唑西林D:庆大霉素E:林可霉素
—般资料:王某，女性，22岁,公交车售票员。案例介绍:王某由其母亲带来，主诉两年来经常被人盯着看，她实在忍无可忍，现已严重影响了工作和生活。下面是...
由于精神病患者存在部分认知偏差，会导致其产生情绪和社会适应问题.因此社会工最适合采用()方法帮助患者进行治疗。A:认知行为治疗B:危机干预C:任务中心模式

商业地产租赁价格制定一般采用()，并结合自身商业运营管理能力综合考虑.A:成本法 B:收益法 C:市场比较法 D:综合法

下列房地产中，适用成本法的是（ ）。A.娱乐场所B.影剧院C.体育场馆D.加油站

扣除了价格因素后的价格为（ ）。A.名义价格B.实际价格C.理论价格D.市场价格

假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指（ ）。A.净运营收益B.期末转售收益C.有效毛收入D.潜在毛收入

某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（ ）万元。A.40

房地产的（ ）一般不能反映房地产价格水平的高低。A.总价格B.单位价格C.楼面地价D.实际价格

房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为（ ）。A.成家价格B.市场价格C.单位价格D.实际价格

某可比实例成交价格为2000元／m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为（ ）元／m2。A

某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为（ ）。A.买方市场B.完全垄断市场C.垄断竞争市场D.卖方市场

运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（ ）。A.可比实例的成交日期应尽量接近价值时点B.可比实例应是估价对象的类似房地产C.

从（ ）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A.综合效应B.房地产需求的角度C.房地产供给

消毒口腔所用的碘酊浓度是 A．0.25% B．0.5% C．1% D．2

在重点防火部位扣存放易燃易爆物品的场所附近及存有易燃物品的容器上使用电、气焊时，

高压熔断器保护特性应与被保护对象的过载特性相适应，考虑到可能出现的短路电流，选用

为使全面竣工验收工作顺利进行，项目业主事先应做好的准备工作有()。

喷托维林不能联用的中药有

根据《建筑法》，建筑工程分包企业应当接受（）的质量管理。 A.咨询

在脏腑的生理功能中，与精神意识思维活动关系最密切的是A:心B:肝C:脾D:肺E:肾

治疗产酶金黄色葡萄球菌所致的脑膜炎应首选A:阿莫西林B:SMZ+TMPC:苯唑西林D:庆大霉素E:林可霉素

—般资料:王某，女性，22岁,公交车售票员。 案例介绍:王某由其母亲带来，主诉两年来经常被人盯着看，她实在忍无可忍，现已严重影响了工作和生活。 下面是...

由于精神病患者存在部分认知偏差，会导致其产生情绪和社会适应问题.因此社会工最适合采用()方法帮助患者进行治疗。A:认知行为治疗B:危机干预C:任务中心模式

下列房地产中，适用成本法的是（　　）。A.娱乐场所B.影剧院C.体育场馆D.加油站

扣除了价格因素后的价格为（　　）。A.名义价格B.实际价格C.理论价格D.市场价格

假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指（　　）。A.净运营收益B.期末转售收益C.有效毛收入D.潜在毛收入

某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（　　）万元。A.40

房地产的（　　）一般不能反映房地产价格水平的高低。A.总价格B.单位价格C.楼面地价D.实际价格

房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为（　　）。A.成家价格B.市场价格C.单位价格D.实际价格

某可比实例成交价格为2000元／m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为（　　）元／m2。A

某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为（　　）。A.买方市场B.完全垄断市场C.垄断竞争市场D.卖方市场

运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。A.可比实例的成交日期应尽量接近价值时点B.可比实例应是估价对象的类似房地产C.

从（　　）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A.综合效应B.房地产需求的角度C.房地产供给

—般资料:王某，女性，22岁,公交车售票员。案例介绍:王某由其母亲带来，主诉两年来经常被人盯着看，她实在忍无可忍，现已严重影响了工作和生活。下面是...