商业地产租赁价格制定一般采用()，并结合自身商业运营管理能力综合考虑.A:成本法 B:收益法 C:市场比较法 D:综合法

admin2020-12-24 44

问题商业地产租赁价格制定一般采用()，并结合自身商业运营管理能力综合考虑.

选项 A:成本法
B:收益法
C:市场比较法
D:综合法

答案C

解析

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下列房地产中，适用成本法的是（　　）。A.娱乐场所B.影剧院C.体育场馆D.加油站
扣除了价格因素后的价格为（　　）。A.名义价格B.实际价格C.理论价格D.市场价格
假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指（　　）。A.净运营收益B.期末转售收益C.有效毛收入D.潜在毛收入
某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（　　）万元。A.40
房地产的（　　）一般不能反映房地产价格水平的高低。A.总价格B.单位价格C.楼面地价D.实际价格
房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为（　　）。A.成家价格B.市场价格C.单位价格D.实际价格
某可比实例成交价格为2000元／m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为（　　）元／m2。A
某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为（　　）。A.买方市场B.完全垄断市场C.垄断竞争市场D.卖方市场
运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。A.可比实例的成交日期应尽量接近价值时点B.可比实例应是估价对象的类似房地产C.
从（　　）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A.综合效应B.房地产需求的角度C.房地产供给

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急诊要配备完好的急救物品及药品，保证物品完好，完整无缺，处于备用状态。做到及时检
根据相关法律规定，下列选项中属于不同类别招标项目评标报告具有的共同特征的有()
端子箱每半年进行一次箱体的检查维护，发现箱门铰链或把手损坏造成箱门关不严，应及时
甲同学在小学时学业成绩优良，对数学特别感兴趣，还在数学竞赛中得过奖。升入初中后，
在幼儿园课堂中，教师与幼儿之间是主导与主体的关系。（　　）
根据《物权法》的规定，下列财产中可以适用善意取得的有（　　）A.遗失物B.盗窃物C.不动产D.货币
改性沥青混合料宜随拌随用，需要短时间储存时，时间不宜超过()。A.8hB.12hC.16hD.24h
在催交过程中，咨询工程师主要做好的工作包括()。A:检查各关键工序是否按生产计划进行B:做好检验报告C:聘请第三方检验D:检查供货人主要原材料的采购和准备
对于采取紧缩战略的组织，人力资源管理的关键活动是()。A:改变员工的晋升和发展机会，留住更多的现有人员B:裁减工作绩效不佳的员工C:合并新购并企业的人力资源

商业地产租赁价格制定一般采用()，并结合自身商业运营管理能力综合考虑.A:成本法 B:收益法 C:市场比较法 D:综合法

下列房地产中，适用成本法的是（ ）。A.娱乐场所B.影剧院C.体育场馆D.加油站

扣除了价格因素后的价格为（ ）。A.名义价格B.实际价格C.理论价格D.市场价格

假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指（ ）。A.净运营收益B.期末转售收益C.有效毛收入D.潜在毛收入

某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（ ）万元。A.40

房地产的（ ）一般不能反映房地产价格水平的高低。A.总价格B.单位价格C.楼面地价D.实际价格

房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为（ ）。A.成家价格B.市场价格C.单位价格D.实际价格

某可比实例成交价格为2000元／m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为（ ）元／m2。A

某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为（ ）。A.买方市场B.完全垄断市场C.垄断竞争市场D.卖方市场

运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（ ）。A.可比实例的成交日期应尽量接近价值时点B.可比实例应是估价对象的类似房地产C.

从（ ）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A.综合效应B.房地产需求的角度C.房地产供给

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