商业地产租赁价格制定一般采用()，并结合自身商业运营管理能力综合考虑.A:成本法 B:收益法 C:市场比较法 D:综合法

admin2020-12-24 37

问题商业地产租赁价格制定一般采用()，并结合自身商业运营管理能力综合考虑.

选项 A:成本法
B:收益法
C:市场比较法
D:综合法

答案C

解析

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下列房地产中，适用成本法的是（　　）。A.娱乐场所B.影剧院C.体育场馆D.加油站
扣除了价格因素后的价格为（　　）。A.名义价格B.实际价格C.理论价格D.市场价格
假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指（　　）。A.净运营收益B.期末转售收益C.有效毛收入D.潜在毛收入
某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（　　）万元。A.40
房地产的（　　）一般不能反映房地产价格水平的高低。A.总价格B.单位价格C.楼面地价D.实际价格
房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为（　　）。A.成家价格B.市场价格C.单位价格D.实际价格
某可比实例成交价格为2000元／m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为（　　）元／m2。A
某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为（　　）。A.买方市场B.完全垄断市场C.垄断竞争市场D.卖方市场
运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。A.可比实例的成交日期应尽量接近价值时点B.可比实例应是估价对象的类似房地产C.
从（　　）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A.综合效应B.房地产需求的角度C.房地产供给

随机试题

医疗机构配制的制剂 A、可以在市场销售 B、不得在市场销售 C、可以自
共用题干某公司正考虑建设一个新项目。根据市场调查和财务部门测算，项目周期为5
某土建工程，合同规定结算款为500万元，合同原始报价日期为2010年5月，工程于
根据《物权法》的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产中，可以抵押的是（　　）
房地产经纪行业的管理内容不包括（）。(2009年真题)
直肠癌浸润肠壁一圈的时间是()A.6～10个月B.1.0～2.0年C.2.0～3.0年D.3.0～3.5年E.3．0～4.0年
产妇，27岁。足月临产。查：宫口开大5cm，胎先露平棘，宫缩持续50秒，间隙2～3分钟，胎心监护出现变异减速，最可能的原因是A:胎儿宫内窘迫B:脐带过短或脐带
微差爆破各药包的起爆时间间隔是（）量级的。 A.微秒B.毫秒 C.分秒D.秒
下列关于中部地区规划以高新技术和先进适用技术改造传统制造业的表述，不正确的是（　　）A.发展优质安全食品和绿色食品加工业B.提升家用电器制造业的国际竞争力C
不属于“假个贷”行为的是（）。A.没有特殊原因，滞销楼盘突然热销B.开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘C.借款人由于公司倒闭终止还款D.借款人首付款非自

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