在房地产价格存在泡沫的情况下，如果是房地产抵押估价，因要遵循谨慎原则，则估价结果不宜采用()的测算结果。A:收益法 B:成本法 C:假设开发法 D:比较法

admin2020-12-24 16

问题在房地产价格存在泡沫的情况下，如果是房地产抵押估价，因要遵循谨慎原则，则估价结果不宜采用()的测算结果。

选项 A:收益法
B:成本法
C:假设开发法
D:比较法

答案D

解析当各种估价方法的测算结果无误，但因房地产市场为特殊状况导致不同的估价方法的测算结果差异较大时，不能简单地采取平均的方法综合为一个结果，而应根据具体情况特别是根据估价目的，先排除不合适的估价方法的测算结果，然后将余下的估价方法的测算结果综合为一个结果。例如，在房地产价格存在泡沫的情况下，如果是房地产抵押估价，因要遵循谨慎原则，则估价结果不宜采用比较法的测算结果。

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