2. 财务会计
  3. 位于某市区的甲企业( 增值税一般纳税人) ，2019年初期有房产原值2000万元，拥有整备质量8吨载货汽车10辆，5.8 吨挂车5辆。该企业2019年发生...

位于某市区的甲企业( 增值税一般纳税人) ，2019年初期有房产原值2000万元，拥有整备质量8吨载货汽车10辆，5.8 吨挂车5辆。该企业2019年发生...

admin2020-12-24  31
问题 位于某市区的甲企业( 增值税一般纳税人) ，2019年初期有房产原值2000万元，拥有整备质量8吨载货汽车10辆，5.8 吨挂车5辆。该企业2019年发生如下业务:
(1)7月10日购置整备质量2.5吨客货两用车4辆，合同载明金额10万元，当月取得购车发票。
(2) 7月20日购买新建的地下商铺用于商业用途，购买合同金额100万元，9月份交付使用，10月份在房地产权属管理部门门取得土地使用证与房产证。
(3)8月30日将2015年9月1日购置的部分厂房进行转让，当时取得发票注明价款500万元，另外支付20万元契税并取得完税凭证。转让时产权转移书据载明含税金额为2000万元，选择简易计税法缴纳增值税。该厂房转让时未取得评估价格。
(房产税计税余值的扣除比例是20%，商业用途地下建筑房产以原价的70%作为应税房产原值。载货
汽车年税额30元/吨，本题不考虑地方教育附加)根据上述资料，回答下列问题。
2019年甲企业应缴纳房产税()元。
选项 A.181200
B.177600
C.193680
D.177040
答案D
解析要注意房产税从租计税和从价计税的计算方法,并且1.2%是年税率，从价计税时需要乘以相应的月份数。应缴纳房产税= ( 2000 -500-20) x (1-20%) x 1.2%+ ( 500+20) x (1-20%) x 1.2%x8÷12(业务3)+100x 70%x ( 1-20%) x 1.2%x3÷ 12(业务2 )=14.208+3.328+0.168=17.704(万元)=177040(元)
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