（一）甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容

题库总管2020-05-20 51

问题（一）甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住，类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2，每月末的租赁净收益为4500元/套，年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%。[2012年真题]

选项 1.甲房地产开发企业购买土地的楼面地价为（　　）元/m2。 A.500B.750C.2000D.3000

答案B

解析【解析】楼面地价又称楼面价、楼板价，是一种特殊的土地单价，是指一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格。计算公式为：楼面地价＝土地总价÷总建筑面积＝土地单价÷容积率。本案例，甲房地产开发企业购买土地的楼面地价＝30000000÷（15×666.67）÷4.0＝750（元/m2）。

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（一）甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容

根据《水利工程建设项目施工监理规范》（SL288-2003），监理单位跟踪检测土

根据《水利工程施工监现规范》（SL288-2014），水利工程建设项目施工监理平

根据《水利水电建设工程验收规程》SL223-2008，专项验收包括（）。 A、

根据《水利水电建设工程验收规程》（SL223-2008），需要对竣工检测的项目、

根据《水利工程建设项目档案管理规定》（水办[2005]480号），\"竣工图确认章

根据《水利水电建设工程验收规程》，下列水库工程验收阶段，属于政府验收的是（）验收

水利水电工程建设风险主要有（）。 A、政治影响 B、经济损失 C、环境影响

不属于建设工程勘察单位安全责任的（）。 A、勘察标准 B、勘察文件 C、勘

下列工程按照《工程建设项目勘察设计招标投标办法》规定，必须进行招标的是（）。

水利基本建设项目按其对社会和国民经济发展的影响分为（）。 A、公益性项目 B

抗链球菌溶血素“O”(ASO)临床常用的检测方法是 A．酶联免疫吸附试验 B

下列不是肺癌副癌综合征的是 A．重症肌无力 B．库欣综合征 C．男性乳房发

按期纳税是根据纳税义务的发生时间，通过确定纳税间隔期，实行按（）纳税。

根据《建设工程质量管理条例》，关于施工单位质量责任和义务的说法，正确的有（　　）

2017年我国成年国民图书阅读率为59.1％，比上年增加0.3个百分点；报纸阅读

李某从银行贷款150万元购一套450万元的商用房，贷款期限2年，年利率8%，按季

执行理财方案时，理财规划师应注意()。

两种劳动参与假说的前提，其观点是相同的，即（）的劳动力参与率与经济周期不存在敏

等渗性缺水引起体液容量的变化为A.以血液浓缩为主B.只有组织间液减少C.血浆、组织间液、细胞内液都减少，以血浆减少为主D.血浆、组织间液、细胞内液都减少，

促卵泡素刺激引起A黄体囊肿B黄素囊肿C多囊卵巢D卵巢囊肿E卵泡囊肿

（一）甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容

根据《水利工程建设项目施工监理规范》（SL288-2003），监理单位跟踪检测土

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根据《水利水电建设工程验收规程》SL223-2008，专项验收包括（）。 A、

根据《水利水电建设工程验收规程》（SL223-2008），需要对竣工检测的项目、

根据《水利工程建设项目档案管理规定》（水办[2005]480号），\"竣工图确认章

根据《水利水电建设工程验收规程》，下列水库工程验收阶段，属于政府验收的是（）验收

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水利基本建设项目按其对社会和国民经济发展的影响分为（）。 A、公益性项目 B

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