共用题干 2012年12月，赵某在某市购买了甲公司开发建设的1套120m2的商品住宅，并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议.双方约定...

admin2020-12-24 18

问题共用题干
2012年12月，赵某在某市购买了甲公司开发建设的1套120m²的商品住宅，并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议.双方约定房屋月租金不得低于1500元.2013年1月，乙公司代理赵某与王某订立了房屋租赁合同，约定租金为1000元，租期为2年，该租赁合同未办理登记备案.2月，赵某领取了出租房屋的所有权证书.3月，出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会，并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业.

选项关于赵某和王某之间房屋租赁合同效力的表述，正确的是().
A:因没有登记备案，房屋租赁合同无效
B:因违反代理出租协议关于租金的规定，房屋租赁合同无效
C:因赵某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效
D:房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同

答案C

解析

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共用题干 2012年12月，赵某在某市购买了甲公司开发建设的1套120m2的商品住宅，并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议.双方约定...

房地产经纪人与承租客户签订房屋租赁委托代理合同后，还应开展的工作（　　）。A:了解承租客户家庭收入B:收集相关房源信息C:陪同承租客户看房D:协助承租客户

房地产经纪人欲与客户建立长期联系，其策略一般有（　　）。A:吸引最有价值的客户B:与老客户保持联系C:把眼光放在长期潜在客户上D:建立广泛的社会联系E:

房地产经纪人更新房源信息时，正确的做法有（　　）。A:对房源进行周期性访问B:放弃冷门房源C:累积房源访问信息D:删除不活跃房源E:删除已成交的房源信息

房地产经纪人收集房源信息时，可以开发的大业主有（　　）。A:房地产开发企业B:资产管理公司C:大型企事业单位D:商业银行E:廉租住房主管部门

在房地产市场调查中，二手资料的特点有（　　）。A:直接性B:间接性C:客观性D:获取时间长E:获取成本低

在房地产规划设计阶段，房地产经纪人可参与的工作主要有（　　）。A:土地规划B:项目定位建议C:开发建议D:图纸设计E:投资决策

房地产经纪机构开展电子营销，有利于（　　）。A:降低营销成本B:突破地域界限C:加强与客户的互动D:保障房地产经纪人权利E:降低房地产交易风险

下列风险中，属于房地产经纪人道德风险的有(　　)。A:赚取差价B:外泄客户资料C:与客户私底下交易D:被骗导致机构经济损失E:携带大金额服务佣金潜逃

房地产销售过程中接待客户的技巧主要有(　　)。A:掌握客户需求B:对客户适时招呼C:恰当使用推荐用语D:推荐房屋从低档开始E:紧追客户推荐房屋

房屋租赁代理业务的特点有(　　)。A:流程相对简单B:可能转为买卖代理C:需要充分了解房源D:需要尊重租赁方的需求E:需要在短期内实现委托人的委托事项

肛管直肠癌的早期症状除便血外，还可见 A．大便变形 B．腹胀肠鸣 C．脱出

表皮松解型角化过度鱼鳞病的遗传类型是 A．性连锁隐性遗传 B．常染色体隐性遗

下列有关釉质表面处理的描述，不正确的是 A．一般采用30%～50%磷酸水溶液预

某石化企业组织有关安全技术人员对运行中的催化裂化装置存在的火灾、爆炸等事故隐患

被誉为“罗马法的渊源和罗马的基本法”的是()。

治疗再障可作用于造血干细胞的药物是

有关胸内负压形成的叙述，正确的有A.胸内负压在胎儿期形成，出生后逐渐增大B.是由作用于脏层胸膜表面的压力间接形成C.胸膜腔的密闭是形成胸内负压的必要条

某中学举行运动会，孙某报名参加的是初中部男子800米比赛，当孙某跑完800米时，便瘫倒在地上。学校老师和同学见后立即上前扶住，副校长和体育老师立即对孙某进...

患者，男，40岁。常规体检时发现镜下血尿，尿红细胞5~8/HP,尿蛋白（-),肾功能正常。血压120/80mmHg，B超示双肾未见明显异常。在诊断时,首选...

下列各项交易或事项所产生的现金流量中，属于现金流量表中“投资活动产生的现金流量”的有（　）。A.出售可供出售金融资产收现的现金B.出售投资性房地产收现的现金

共用题干 2012年12月，赵某在某市购买了甲公司开发建设的1套120m2的商品住宅，并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议.双方约定...

房地产经纪人与承租客户签订房屋租赁委托代理合同后，还应开展的工作（ ）。A:了解承租客户家庭收入B:收集相关房源信息C:陪同承租客户看房D:协助承租客户

房地产经纪人欲与客户建立长期联系，其策略一般有（ ）。A:吸引最有价值的客户B:与老客户保持联系C:把眼光放在长期潜在客户上D:建立广泛的社会联系E:

房地产经纪人更新房源信息时，正确的做法有（ ）。A:对房源进行周期性访问B:放弃冷门房源C:累积房源访问信息D:删除不活跃房源E:删除已成交的房源信息

房地产经纪人收集房源信息时，可以开发的大业主有（ ）。A:房地产开发企业B:资产管理公司C:大型企事业单位D:商业银行E:廉租住房主管部门

在房地产市场调查中，二手资料的特点有（ ）。A:直接性B:间接性C:客观性D:获取时间长E:获取成本低

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下列风险中，属于房地产经纪人道德风险的有( )。A:赚取差价B:外泄客户资料C:与客户私底下交易D:被骗导致机构经济损失E:携带大金额服务佣金潜逃

房地产销售过程中接待客户的技巧主要有( )。A:掌握客户需求B:对客户适时招呼C:恰当使用推荐用语D:推荐房屋从低档开始E:紧追客户推荐房屋

房屋租赁代理业务的特点有( )。A:流程相对简单B:可能转为买卖代理C:需要充分了解房源D:需要尊重租赁方的需求E:需要在短期内实现委托人的委托事项

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有关胸内负压形成的叙述，正确的有A.胸内负压在胎儿期形成，出生后逐渐增大B.是由作用于脏层胸膜表面的压力间接形成C.胸膜腔的密闭是形成胸内负压的必要条

某中学举行运动会，孙某报名参加的是初中部男子800米比赛，当孙某跑完800米时，便瘫倒在地上。学校老师和同学见后立即上前扶住，副校长和体育老师立即对孙某进...

患者，男，40岁。常规体检时发现镜下血尿，尿红细胞5~8/HP,尿蛋白（-),肾功能正常。血压120/80mmHg，B超示双肾未见明显异常。在诊断时,首选...

下列各项交易或事项所产生的现金流量中，属于现金流量表中“投资活动产生的现金流量”的有（ ）。A.出售可供出售金融资产收现的现金B.出售投资性房地产收现的现金

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在房地产市场调查中，二手资料的特点有（　　）。A:直接性B:间接性C:客观性D:获取时间长E:获取成本低

在房地产规划设计阶段，房地产经纪人可参与的工作主要有（　　）。A:土地规划B:项目定位建议C:开发建议D:图纸设计E:投资决策

房地产经纪机构开展电子营销，有利于（　　）。A:降低营销成本B:突破地域界限C:加强与客户的互动D:保障房地产经纪人权利E:降低房地产交易风险

下列风险中，属于房地产经纪人道德风险的有(　　)。A:赚取差价B:外泄客户资料C:与客户私底下交易D:被骗导致机构经济损失E:携带大金额服务佣金潜逃

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