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共用题干 2012年12月,赵某在某市购买了甲公司开发建设的1套120m2的商品住宅,并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议.双方约定...
共用题干 2012年12月,赵某在某市购买了甲公司开发建设的1套120m2的商品住宅,并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议.双方约定...
admin
2020-12-24
12
问题
共用题干
2012年12月,赵某在某市购买了甲公司开发建设的1套120m
2
的商品住宅,并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议.双方约定房屋月租金不得低于1500元.2013年1月,乙公司代理赵某与王某订立了房屋租赁合同,约定租金为1000元,租期为2年,该租赁合同未办理登记备案.2月,赵某领取了出租房屋的所有权证书.3月,出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会,并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业.
选项
关于赵某和王某之间房屋租赁合同效力的表述,正确的是().
A:因没有登记备案,房屋租赁合同无效
B:因违反代理出租协议关于租金的规定,房屋租赁合同无效
C:因赵某在订立合同时没有取得房屋所有权证书,房屋租赁合同无效
D:房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定,属于有效合同
答案
C
解析
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