主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构，其经营模式通常是（　　）。A.无店铺经营模式 B.有店铺经营模式 C.直营连锁经营模式 D.特许加盟经营

admin2020-12-24 64

问题主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构，其经营模式通常是（　　）。

选项 A.无店铺经营模式
B.有店铺经营模式
C.直营连锁经营模式
D.特许加盟经营模式

答案A

解析采用无店铺经营模式的房地产经纪机构，主要由房地产经纪人员乃至房地产经纪机构的高层管理人员走出自己的企业，直接深入各种场所与潜在客户接触来承接业务。是否采取这种经营模式，受多方面因素的影响，主要有：①客户类型。如果企业的客户主要是机构客户或大宗房地产的所有者，因为这类客户数量有限性，房地产经纪机构则没有必要专门设立店铺，也不可能通过店铺“坐等客来”，而是需要房地产经纪人员主动拜访潜在客户，或专程接送潜在客户到办公室或其他场所进行洽谈，并承接委托。②房地产经纪机构所在地的社会经济特征。

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下列属于房地产投资特点的有（　　）。A、投资选择的多样性B、投资价值的附加性C、投资收益的风险性D、投资变现的复杂性E、投资区域的差异性

下列房地产投资项目经济评价指标中，属于动态盈利评价指标的有（　　）A、财务净现值B、投资利润率C、成本利润率D、财务内部收益率E、利息备付率

下列房地产投资项目经济评价指标中，可以用来判断项目可行性的有（　　）。A、财务净现值≥0B、财务净现值基准回收期

房地产投资业务中房地产投资分析涉及的基本指标有（　　）。A、投资占用时间B、投资成本和收入C、投资回收期D、投资利润率E、资本金利润率

房地产投资业务中，按投资目的划分的房地产投资类型主要有（　　）。A、以盈利为目的的房地产买卖投资B、自用置业投资C、出租经营置业投资D、为保值、增值的土地

房地产投资选择多样性的表现有（　　）。A、房地产类型多样B、房地产投资形式多样C、房地产投资收益的个别性D、房地产经营方式多样E、房地产投资变现复杂

房地产投资风险应对的方法有（　　）。A、风险回避B、风险维持C、风险控制D、风险转移E、风险利用

房地产投机区别于房地产投资的特征主要有（　　）。A、利用别人资金投入B、短期时间介入C、缺乏理性的分析和评估D、寻求回报E、具有风险性

在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11％计算时，净现值为860万元；当用折现率12％计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收...

下列不属于房地产投资步骤的是（　　）。A、寻找投资机会B、评价投资方案C、投资决策反馈D、实施投资方案

细胞凋亡的形态学改变不包括()。 A．细胞皱缩及变形 B．形成凋亡小体 C

隐睾症最宜手术的年龄是 A．2岁以前 B．3～6岁 C．7～9岁 D．1

男性，50岁。2小时前用力咳嗽后突感剧烈头痛，继之意识模糊，并出现呕吐。查体：体

甲和乙在长400米的环形跑道上匀速跑步，如两人同时从同一点出发相向而行．则第一次

有限竞争性招标又称为()。

我国发明专利的保护期为() A.10年B.15年C.20年D.25

一男性患者，43岁，鼻部红斑5年，渐加重。嗜酒。体检：鼻尖部红斑、表面毛细血管扩张、丘疹、脓疱和结节。以下哪项诊断正确A.酒渣鼻红斑期B.结节性痤疮C.毛囊

患者，24岁，孕38周，第一胎，阴道流液2小时入院。此时最合适的处理A.灌肠B.立即行剖宫产C.注射安定D.静咏滴注小剂量缩宫素E.人工破膜了解羊水性

SETS系统(证券交易所电子化交易系统)的特点有()。 ①指令驱动 ②报价驱动 ③不支持匿名报单 ④支持做市商报价A.①②③B.①③④C.①②④D

古人云“无规矩不成方圆”，任何事都应该有相应的规矩和程序，作为人民调解来说，也有特定的程序，规范着调解员的调解工作，人民调解的程序主要包括（）。A.受理纠纷B

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