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金碧园房地产开发有限公司2019年8月出售自行开发房产一批,该房产为营改增后项目。取得含税价款为11300万元,对应的土地价款为4000万元,该公司在确认...
金碧园房地产开发有限公司2019年8月出售自行开发房产一批,该房产为营改增后项目。取得含税价款为11300万元,对应的土地价款为4000万元,该公司在确认...
admin
2020-12-24
29
问题
金碧园房地产开发有限公司2019年8月出售自行开发房产一批,该房产为营改增后项目。取得含税价款为11300万元,对应的土地价款为4000万元,该公司在确认土地增值税时应确认收入( )万元。
选项
A.11300
B.10366.97
C.10697.25
D.6636.36
答案
C
解析
房地产开发企业销售自行开发的房地产新项目,采取差额纳税办法,销项税=(收入-土地价款)÷(1+9%)=(11300-4000)÷(1+9%)×9%=602.75(万元)。不含税金额=11300-602.75=10697.25(万元)
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