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财务会计
某企业以其办公楼作为抵押物向银行贷款,并办理了抵押登记。该抵押合同生效的时间为(
某企业以其办公楼作为抵押物向银行贷款,并办理了抵押登记。该抵押合同生效的时间为(
天天题库
2019-12-17
37
问题
某企业以其办公楼作为抵押物向银行贷款,并办理了抵押登记。该抵押合同生效的时间为()之日。
选项
A . 抵押合同签字、盖章B . 房产行政主管部门登记C . 到公证部门公证D . 贷款合同生效
答案
A
解析
见第四版教材38页。当事人以下列财产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立:(1) 建筑物和其他土地附着物;(2 )建设用地使用权;(3 )以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(4 )正在建造的建筑物。当事人以下列财产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人:(1 )生产设备、原材料、半成品、产品;(2 )交通运输工具;(3 )正在建造的船舶、航空器。不动产,只要签了合同的话,合同就生效了。但是低押权不一定能实现,因为不动产的抵押权要以登记为准。所以本题选择A,如果问的是抵押权的生效时间,则是B。原答案有误,已经修正,感谢反馈
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