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某居民欲购买一套商品住宅,银行要求首付款为总房价的25%,余款通过贷款解决。已知
某居民欲购买一套商品住宅,银行要求首付款为总房价的25%,余款通过贷款解决。已知
天天题库
2020-05-20
39
问题
某居民欲购买一套商品住宅,银行要求首付款为总房价的25%,余款通过贷款解决。已知贷款期限为20年,贷款年利率为5.04%,并采用贷款利率不变下的等额本息还款方式。若该居民家庭月收入为4600元,其中的30%可用于偿还贷款,该居民可以承受的住宅总价为( )万元。A、27.42B、27.79C、35.22D、83.36
选项
答案
B
解析
贷款金额P元,贷款月利率i=5.04%÷12=0.42%,按月计算的贷款期限n=20×12=240(月),月还款额A=4600×30%=1380(元),[img]/upload/tiku/477/2248917_1.png[/img],根据已知数据得:P=1380×[(1+0.42%)240-1]÷[0.42%×(1+0.42%)240]=208407(元),P÷(1-25%)=27.79(万元)。
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