出售型房地产开发投资的不确定因素有()。

Freeti2019-12-17 55

问题出售型房地产开发投资的不确定因素有()。

选项 A:建安工程费B:空置率C:租金水平D:开发周期E:房地产开发贷款利率

答案AD

解析房地产投资项目的主要不确定因素有：(1)土地取得成本；(2)建筑安装工程费等费用；(3)租售价格，即房地产租金和售价；(4)开发周期；(5)融资成本；(6)空置率；(7)经营成本；(8)投资收益率。其中，空置率是准备出租但尚未租出的建筑面积占全部可出租面积的比例，即空置率属于经营性房地产开发投资的不确定因素，而不是出售型房地产开发投资的不确定因素。

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