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出售型房地产开发投资的不确定因素有()。
出售型房地产开发投资的不确定因素有()。
Freeti
2019-12-17
32
问题
出售型房地产开发投资的不确定因素有()。
选项
A:建安工程费B:空置率C:租金水平D:开发周期E:房地产开发贷款利率
答案
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解析
房地产投资项目的主要不确定因素有:(1)土地取得成本;(2)建筑安装工程费等费用;(3)租售价格,即房地产租金和售价;(4)开发周期;(5)融资成本;(6)空置率;(7)经营成本;(8)投资收益率。其中,空置率是准备出租但尚未租出的建筑面积占全部可出租面积的比例,即空置率属于经营性房地产开发投资的不确定因素,而不是出售型房地产开发投资的不确定因素。
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