出售型房地产开发投资的不确定因素有()。

Freeti2019-12-17 26

问题出售型房地产开发投资的不确定因素有()。

选项 A:建安工程费B:空置率C:租金水平D:开发周期E:房地产开发贷款利率

答案AD

解析房地产投资项目的主要不确定因素有：(1)土地取得成本；(2)建筑安装工程费等费用；(3)租售价格，即房地产租金和售价；(4)开发周期；(5)融资成本；(6)空置率；(7)经营成本；(8)投资收益率。其中，空置率是准备出租但尚未租出的建筑面积占全部可出租面积的比例，即空置率属于经营性房地产开发投资的不确定因素，而不是出售型房地产开发投资的不确定因素。

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某工程项目建设投资200万元，建成投产后年均收入50万元，年生产经营费用25万元
投资回收期指标的不足之处主要体现在()。
以下属于投资项目静态评价指标的是()。
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某通信工程项目初始投资50万元，若投资收益率为8%，且(P/F，8%，5)=0.
当投资项目的()时，投资项目是可以接受的。
若一项投资项目的净现值为负数，表明该投资项目的投资报酬率()。

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为增加使用面积，在现有一个单层单跨建筑内加建一个全钢结构夹层，该夹层与原建筑结构
钢筋拉伸试验时，下列环境条件不符合要求的是（）。
渗透系数k的计算公式k=QL／(AH)，式中L表示（）。
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如图15所示，一抗震独立柱基3.2×3.0m，轴力、水平力，弯矩标准组合值分别为
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必要收益率与投资者认识到的风险有关。如果某项资产的风险较低，那么投资者对该项资产要求的必要收益率就较高。

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