首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
2010年10月,A公司(房地产开发企业)转让开发的办公楼项目,共取得收入300
2010年10月,A公司(房地产开发企业)转让开发的办公楼项目,共取得收入300
tikufree
2019-12-17
35
问题
<P>2010年10月,A公司(房地产开发企业)转让开发的办公楼项目,共取得收入30000万元。</P><P>A公司按照国家税法的规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加和印花税。已知A公司为取得该项目土地使用权支付的地价款和按照国家规定缴纳的有关费用为5000万元;该项目房地产开发成本为7000万元,其中利息支出为2000万元(含加罚利息100万元),该部分利息支出能够提供金融机构证明,同时能够按照房地产项目进行计算分摊;该项目发生房地产开发费用1000万元。A公司所在地政府规定的房地产开发费用的扣除比例为5%(营业税税率为5%,城建税税率为7%,教育费附加的征收率为3%,印花税税率为0.05I%)。在计算土地增值税时,A公司的办税人员认为:</P><P>(1)A公司为取得土地使用权支付的地价款和按照国家规定缴纳的有关费用5000万元以及房地产开发成本7000万元均可以全额扣除。</P><P>(2)由于利崽支出能够提供金融机构证明,同时能够按照房地产项目进行计算分摊,因此A公司可以扣除的开发费用为(5000+7000)×5%=600万元</P><P>(3)A公司可以扣除营业税、城建税和教育费附加;印花税由于已在A公司的管理费用中列支,不再重复扣除。</P><P>(4)A公司可以加计扣除(5000+7000)×20%-2400万元</P><P>问题:</P><P>1.逐项指出办税人员的看法是否正确。如不正确,说明理由。</P><P>2.计算该项目应纳的土地增值税。</P>
选项
答案
解析
<P>1.不正确。A公司为取得土地使用权支付的地价款和按照国家规定缴纳的有关费用5000万元以及房地产开发成本。5000万元均可以全额扣除。</P><P>由于利息支出能够提供金融机构证明,同时能够按照房地产项目进行计算分摊,因此A公司可以扣除的开发费用为(5000+5000)×5%+1900=2400万元,A公司可以加计扣除(5000+5000)×20%=2000万元。</P><P>2.扣除项目=5000+5000+1900+10000×5%+30000×5%+30000×5%×10%+(5000+5000)×20%=16050万元,</P><P>总收入=30000万元</P><P>增值额=30000-16050=1.3950万元</P><P>增值率=13950/30000=46.5010</P><P>应纳的土地增值税=13950×30%=4185万元</P>
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ZZHfKKKQ
相关试题推荐
(1)政府发布取消月票公告(2)公交公司连年亏损(3)召开听证会进行讨论(4
足球赛门票15元一张,降低后观众增加了一半,收入增加了五分之一,则一张门票降价(
2008年,全国民政事业基本建设完成投资总额为66.6亿元,施工项目为3906个
2008年,全国民政事业基本建设完成投资总额为66.6亿元,施工项目为3906个
2008年,全国民政事业基本建设完成投资总额为66.6亿元,施工项目为3906个
已知2010年限额以上企业零售额增幅为27.4%,限额以下企业零售额增幅
2009年度全国旅行社营业收入为1806.53亿元,同比增长8.64%;毛利润总
2009年度全国旅行社营业收入为1806.53亿元,同比增长8.64%;毛利润总
2010年5月1日到10月31日,世博会在中国上海举行。自开幕以来,世博会的消费
2010年5月1日到10月31日,世博会在中国上海举行。自开幕以来,世博会的消费
随机试题
根据国家标准,釉面砖根据其外观质量等级划分不包括()。
2012年第三季度全国100个城市的公共就业服务机构市场中,用人单位通过公共就业
()属于集合资产管理计划说明书的内容。 A.投资目标B.投资范围C
下面哪一项不属于促进交易迅捷原则的内容?( )A.交易定型化规则B.权利的证券化C.行为的要式性D.行为效力扩张主义
在单缝夫琅和费衍射实验中,若将缝宽缩小一半,原来第三级暗纹处将是()。A.第一级暗纹B.第一级明纹C.第二级暗纹D.第二级明纹
西瓜霜炮制采用A.复制法B.煨法C.煮法D.制霜法E.水飞法
职业健康安全管理体系标准由五大要素构成.其循环顺序是()。A.策划-职业健康安全方针-实施与运行-检查和纠正措施-管理评审B.职业健康安全方针-策划-实施与运
中标候选人应当应当不超过()人,并表明排列顺序。A.5B.3C.7D.2
CBCL主要用于()。A:评价和识别认知问题高危儿童B:评价和识别情绪问题高危儿童C:评价和识别行为问题高危儿童D:给出儿童心理障碍的明确诊断
当资金结算业务发生在两个不同银行系统之间,即不同银行的各个分支机构间的资金账务往来,称为联行往来。()