首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
2010年10月,A公司(房地产开发企业)转让开发的办公楼项目,共取得收入300
2010年10月,A公司(房地产开发企业)转让开发的办公楼项目,共取得收入300
tikufree
2019-12-17
56
问题
<P>2010年10月,A公司(房地产开发企业)转让开发的办公楼项目,共取得收入30000万元。</P><P>A公司按照国家税法的规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加和印花税。已知A公司为取得该项目土地使用权支付的地价款和按照国家规定缴纳的有关费用为5000万元;该项目房地产开发成本为7000万元,其中利息支出为2000万元(含加罚利息100万元),该部分利息支出能够提供金融机构证明,同时能够按照房地产项目进行计算分摊;该项目发生房地产开发费用1000万元。A公司所在地政府规定的房地产开发费用的扣除比例为5%(营业税税率为5%,城建税税率为7%,教育费附加的征收率为3%,印花税税率为0.05I%)。在计算土地增值税时,A公司的办税人员认为:</P><P>(1)A公司为取得土地使用权支付的地价款和按照国家规定缴纳的有关费用5000万元以及房地产开发成本7000万元均可以全额扣除。</P><P>(2)由于利崽支出能够提供金融机构证明,同时能够按照房地产项目进行计算分摊,因此A公司可以扣除的开发费用为(5000+7000)×5%=600万元</P><P>(3)A公司可以扣除营业税、城建税和教育费附加;印花税由于已在A公司的管理费用中列支,不再重复扣除。</P><P>(4)A公司可以加计扣除(5000+7000)×20%-2400万元</P><P>问题:</P><P>1.逐项指出办税人员的看法是否正确。如不正确,说明理由。</P><P>2.计算该项目应纳的土地增值税。</P>
选项
答案
解析
<P>1.不正确。A公司为取得土地使用权支付的地价款和按照国家规定缴纳的有关费用5000万元以及房地产开发成本。5000万元均可以全额扣除。</P><P>由于利息支出能够提供金融机构证明,同时能够按照房地产项目进行计算分摊,因此A公司可以扣除的开发费用为(5000+5000)×5%+1900=2400万元,A公司可以加计扣除(5000+5000)×20%=2000万元。</P><P>2.扣除项目=5000+5000+1900+10000×5%+30000×5%+30000×5%×10%+(5000+5000)×20%=16050万元,</P><P>总收入=30000万元</P><P>增值额=30000-16050=1.3950万元</P><P>增值率=13950/30000=46.5010</P><P>应纳的土地增值税=13950×30%=4185万元</P>
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/ZZHfKKKQ
相关试题推荐
(1)政府发布取消月票公告(2)公交公司连年亏损(3)召开听证会进行讨论(4
足球赛门票15元一张,降低后观众增加了一半,收入增加了五分之一,则一张门票降价(
2008年,全国民政事业基本建设完成投资总额为66.6亿元,施工项目为3906个
2008年,全国民政事业基本建设完成投资总额为66.6亿元,施工项目为3906个
2008年,全国民政事业基本建设完成投资总额为66.6亿元,施工项目为3906个
已知2010年限额以上企业零售额增幅为27.4%,限额以下企业零售额增幅
2009年度全国旅行社营业收入为1806.53亿元,同比增长8.64%;毛利润总
2009年度全国旅行社营业收入为1806.53亿元,同比增长8.64%;毛利润总
2010年5月1日到10月31日,世博会在中国上海举行。自开幕以来,世博会的消费
2010年5月1日到10月31日,世博会在中国上海举行。自开幕以来,世博会的消费
随机试题
患者,男性,17岁。从高处坠落,臀部着地致胸12、腰1椎体压缩性骨折。导致骨折的
3~6个月佝偻病患儿可见的体征是 A、颅骨软化 B、方颅 C、郝氏沟
按照中国证监会发布的《创业板上市公司证券发行管理暂行办法》,下列创业板上市公司发
在我国,下列各种关系中属于互相监督关系的是()。 A.人民与人大代表
Whichofthefollowingcanberegardedasacommunicativelanguagetask?_____...
温某担任某幼儿园音乐教师期间通过了硕士研究生入学考试。幼儿园以温某服务期未满、学校音乐教师不足为由不予批准温某在职学习。温某欲向当地县教育局提出申诉,认为...
对睾酮的哪些结构修饰可使蛋白同化作用增强A.17位羟基被酯化B.除去19角甲基C.9a位引入卤素D.A环2,3位并入五元杂环E.3位羰基还原成醇
关于贝特类药物叙述正确的是A:显著降低血中VLDL和三酰甘油B:与他汀类合用可减少心肌病的发生C:升高血中HDLD:降低血中LDL和胆固醇含量E:非调血
政府的土地供应计划所确定的土地供给数量和结构,会直接影响房地产开发的()。A:产品质量B:产品性价比C:规模和结构D:产品档次
第十二届全国人民代表大会第一次会议期间,国务院发布《国务院机构改革和职能变方案》,撤销铁道部,组建国家铁路局,由交通运输部管理,负责拟订铁路技术标准,R...