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  3. 位于天津市的顺通物流公司2018年8月末转让一块未开发的土地使用权，签订产权转移书据，取得不含增值税收入610万元。3月初取得该土地使用权时支付地价款45...

位于天津市的顺通物流公司2018年8月末转让一块未开发的土地使用权，签订产权转移书据，取得不含增值税收入610万元。3月初取得该土地使用权时支付地价款45...

admin2020-12-24  19
问题 位于天津市的顺通物流公司2018年8月末转让一块未开发的土地使用权，签订产权转移书据，取得不含增值税收入610万元。3月初取得该土地使用权时支付地价款450万元，取得土地使用权时发生相关费用8万元（不含增值税）。顺通物流公司应缴纳土地增值税（　）万元。（增值税采用一般计税方法）
选项 A、43.31
B、44.11
C、39.11
D、41.11
答案A
解析本题中增值税采用一般计税方法，应以销售额全额按适用税率即11%计算缴纳增值税。 扣除项目＝450＋8＋610×10%×（7%＋3%＋2%）＋610×0.05%＝465.63（万元） 增值额＝610－465.63＝144.37（万元） 增值率＝144.37÷465.63×100%＝31.01%，适用税率30%。 应纳土地增值税＝144.37×30%＝43.31（万元） 【该题针对“非房地产开发企业土地增值税的计算”知识点进行考核】
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