F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项...

admin2020-12-24 25

问题 F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。

H公司办理在建工程抵押登记时，应提交的文件有( )。

选项 A、签订的抵押合同
B、公证机关出具的公证书
C、土地使用证
D、房地产估价机构出具的估价报告书

答案ACD

解析[知识点] 房地产开发企业的设立条件

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房地产销售一般根据项目销售量、销售目标和（　　）等因素决定销售人员人数。A、销售进度B、销售难度C、宣传推广D、物业档次

某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该项目周边为中心商务区，上班人员80％以上为年轻白领，收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。签订...

租赁合同的签订过程中，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件，其中承租方证件包括（　　）。A、身份证B、结婚证C、工作证D、委托人的授权委托书E、

双方阅读租赁合同过程中，房地产经纪人对合同有关条款进行解释，主要包括（　　）。A、用途条款明确B、房屋坐落地点应与房产证相同，填好后与出租方确认C、数字要小

关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有（　　）。A、在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签

房屋托管业务的操作要点包括（　　）。A、经纪公司与业主（出租人）和承租人分别签订租赁合同B、业主并不干预经纪公司的出租价格C、经纪机构向客户收取租金的方式和

房地产经纪人解决房屋租赁双方对租金的分歧的切入点有（　　）。A、房源状况B、租金折扣C、家具配置D、佣金减免E、租金支付方式

租赁合同的签订过程中，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件，其中出租方证件不包括（　　）。A、身份证B、房屋产权证C、结婚证D、委托人的授权委托书

关于租赁合同的签订，错误的说法是（　　）。A、合同应字迹清楚，避免涂改B、合同应一式两份C、数字要大写D、经纪公司应为收取的佣金开出收据

房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后达成房屋租赁意向，房地产经纪人此时核心工作是（　　）。A、站在出租人一方B、站在中间人立场上C、站在承租人一方D

下列设备中，属于特种设备的有（）。 A、容积35L的热水锅炉 B、工作压力1

社会主义市场经济的特征不包括（　）。 A、在所有制结构上，以公有制为主体，多种

下列关于治疗疼痛药物的使用叙述正确的是 A、初感疼痛的患者，决不要轻易用药，以

(2)枳实除破气消积外,还能 A调经止痛B健脾消食C

根据企业所得税法律制度的规定，下列不属于企业所得税纳税人的是（）。

①纪录片《舌尖上的中国》第二季开播，最终变成了一场全民狂欢。所谓树大招风，与第

按照《公司法》规定，公司向法人发行的股票，（）。　　 A.应当为记名股票

通过对超额投资成本的估算，功能性贬值=（）。 A.重置成本-复原重置成本 B

某生活区安装一台800kVA变压器，高压侧电压为IOkV,采用熔断器保护。关于高压熔断器的使用条件，错误的是（）。A.限流式高压熔断器可以使用在电网工作电

肝胆湿热患者，其脉多见A.沉细而数B.滑而数C.浮数D.弦细而数E.实而滑

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