房地产经纪人从事居间经纪活动，下列说法正确的是（　　）。A、不能同时接受双方委托人的委托 B、只能接受一方当事人的委托 C、可以同时接受一方或双方委托人的委托

admin2020-12-24 61

问题房地产经纪人从事居间经纪活动，下列说法正确的是（　　）。

选项 A、不能同时接受双方委托人的委托
B、只能接受一方当事人的委托
C、可以同时接受一方或双方委托人的委托
D、如果同时接受双方委托人的委托，则佣金不能比接受一方当事人委托时收取的佣金少

答案C

解析房地产经纪机构和房地产经纪人员可以接受房地产交易中的一方或同时接受房地产交易的双方的委托，向一方或双方委托人提供居间服务。但无论是接受一方还是双方的委托，在房地产居间活动中，房地产经纪机构和房地产经纪人员始终都是中间人，因此既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人。房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动。

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房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（　　）。A.书面告知委托人有关事项B.查看委托人的有关证明C.洽谈服务项目

房地产市场STP营销的过程，实质上是（　　）的过程。A.市场细分B.客户定位C.目标市场选择D.市场分析E.市场定位

在租赁业务中，房地产经纪人应从（　　）等角度撮合双方。A.房源紧俏B.配套设施情况C.位置与交通情况D.周边环境E.租金折扣

房地产开发企业在选择广告媒体时，应考虑的主要因素有（　　）。A.广告计划B.项目规模C.销售进度D.企业资金实力E.广告策划流程

针对咨询市场行情并有意在近期购房的试探型客户，房地产经纪人应采取的引导方式是（　　）。A.帮助客户制定购房方案B.提供最符合客户要求的房源C.提供专业咨询以

在客户接待的电话接待流程中，经纪人不能（　　）。A.电话铃响三声内接起B.主动报出公司名称C.尽量用生活语言D.等待客户挂电话后再挂电话

在看房顺序上，房地产经纪人可以按照（　　）的顺序安排。A.好—较好—差B.较好—好—差C.差—好—较好D.较好—差—好

下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是（　　）。A.地段要求B.购买意向C.户型要求D.经济收入水平

如果客户实地看房后的反映是对“房源满意，但觉得价格高”时，房地产经纪人应采取的对策是（　　）。A.分析客源具有的优势B.明确客户的购房需求C.分析客户的购买

A

根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》，压型钢板墙板面积按()。

会计凭证按填制程序和用途不同，可以分为原始凭证和记账凭证两类。

根据《测绘法》规定，海洋基础测绘工作由()具体负责。

巡视员是对应于(）的非领导职务。

A.先天性甲状腺功能减退 B.苯丙酮尿症 C.两者均有 D.两者均无智力低下见于（）

相反理论的主要思想包括（）。A、显示了买方或卖方的余力B、大部分人看好，相反理论就看淡C、体现了大小户的实力对比D、在牛市最疯狂时，媒体都宣传市场的看好情

四君子汤属A.汗法B.补法C.清法D.下法E.温法

肌瘤有肉瘤变A观察B阴式肌瘤剜除术C肌瘤刺除术D子宫全切术E子宫全切+双附件切除术

新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是（）。A.居间B.包租转租C.行纪D.代理

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