2. 建筑工程
  3. 下列关于物业租赁的说法，正确的有()。A:物业租赁是房地产市场中的一种主要交易形式 B:物业租赁出租人必须是房屋所有权人 C:转租也是出租，转租人就是出租人 D

下列关于物业租赁的说法，正确的有()。A:物业租赁是房地产市场中的一种主要交易形式 B:物业租赁出租人必须是房屋所有权人 C:转租也是出租，转租人就是出租人 D

admin2020-12-24  46
问题 下列关于物业租赁的说法，正确的有()。
选项 A:物业租赁是房地产市场中的一种主要交易形式
B:物业租赁出租人必须是房屋所有权人
C:转租也是出租，转租人就是出租人
D:出租人将房屋出租给承租人使用，包括承租人居住或从事经营活动
E:出租人将房屋出租给承租人使用，包括利用自有房屋以联营、承包经营、入股经营或合作经营等名义出租或转租房产
答案ABDE
解析物业租赁是房地产市场中的一种重要交易形式，出租的实质就是出售一定时期的物业使用权。出租人必须是房屋所有权人。这个所有权人可以是具备民事行为能力的自然人，也可以是法人，可以是所有权人自己，也可以是全体共有人（包括共用共有和部分共有），可以是经所有权人委托的代理人，或按照法定程序指定的代管人。需要指出的是，转租不等于出租，转租人也不等于出租人。转租只是附属于出租的非独立的活动。租赁的形式不仅包括出租人将房屋出租给承租人使用（居住或从事经营活动），也包括利用自有房屋以联营、承包经营、入股经营或合作经营等名义出租或转租房产。C项，在物业租赁中，转租不等于出租，转租人也不等于出租人。转租只是附属于出租的非独立活动。
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