某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积...

admin2020-12-24 73

问题某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。
2015年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业（以下简称乙企业）负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时，发现房屋建筑面积已经增至67.6m2，还存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。

王某所购房屋的质量问题，应由（）承担保修责任。

选项 A.甲企业
B.房产管理部门
C.乙企业
D.工程质量监督部门

答案A

解析《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业开发建设的房地产开发项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。

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任何商业地产都不能忽略当地的经济发展水平和地域特色，因此商业地产项目的定位要（　　）。A、与城市发展方向一致B、适合本土化C、适合商业模式发展态势D

借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押贷款本息，此时面临的是抵押贷款的（　　）。A、房屋贬值风险B、购房者房屋处置风险C、

基于写字楼客户的非个体属性，以及写字楼购买的企业行为特征，针对该类客户的项目销售各个环节均需明确体现（　　）。A、产品技术性B、项目运作专业性C、销售

关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是（　　）。A、房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己的责任、加重购房人的责任，或排除购房人的

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大部分客户购买写字楼往往要综合考虑（　　），而并非简单的个人购买行为。A、企业发展需求与资金实力B、企业购置物业的面积需求与资金实力C、企业购置物业的

根据产品生命周期理论，产业从导入期到进入衰退期，其经营风险（　）。 A、不断下

某石油化工企业的厂区设置办公区、动力设备用房、消防站、甲乙类液体储罐区、液体烃储

在下列作业成本动因中，有关精确度与执行成本表述正确的有（　）。

2011年一季度我国建筑业产值为16096.4亿元。其中，建筑工程产值14220

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中国采用班级组织形式，最早的雏形始于1862年清政府开办的{pz_填空}。

婴幼儿患者合理使用中药的原则不包括A.不宜滥用滋补之品B.宜佐凉肝定惊之品C.宜佐健脾和胃之品D.宜用大补之品E.用药及时，用量要轻

某化工装置内需进行动火作业。作业前对作业点周边进行气体检测。测爆仪测得的数据为20％LEL。下列关于该测爆仪数据的说法中，正确的是(　　)。A.空气中可燃气体含

作为员工素质测评结果分析的一种方法，要素分析法不包括()。A:结构分析法B:归纳分析法C:对比分析法D:曲线分析法

根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列城市土地中，应缴纳城镇土地使用税的是()。A．企业生活区用地B．国家机关自用的土地C．名胜古迹自用的土地D．市

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