承租人甲与出租人乙于3年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅的面积为200m2，

昕玥2020-05-20 65

问题承租人甲与出租人乙于3年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅的面积为200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为500元／m2。现市场上类似住宅的年租金为600元／m2。若折现率为8%，则承租人甲目前的权益价值为()万元。

选项 A:7.99B:8.42C:9.58D:13.51

答案A

解析采用下列公式计算承租人目前的权益价值V=A/Y[1-1/(1+Y)n],A=(600-500)*200=20000元，N=8-3=5年，V=20000/8%*[1-1/(1+8%)5]=79854.20元

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