2. 考公考编
  3. 承租人甲与出租人乙于3年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅的面积为200m2，

承租人甲与出租人乙于3年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅的面积为200m2，

昕玥2020-05-20  48
问题 承租人甲与出租人乙于3年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅的面积为200m<sup>2</sup>，租赁期限为8年，年租金固定不变为500元／m<sup>2</sup>。现市场上类似住宅的年租金为600元／m<sup>2</sup>。若折现率为8%，则承租人甲目前的权益价值为()万元。
选项 A:7.99B:8.42C:9.58D:13.51
答案A
解析采用下列公式计算承租人目前的权益价值V=A/Y[1-1/(1+Y)<sup>n</sup>],A=(600-500)*200=20000元，N=8-3=5年，V=20000/8%*[1-1/(1+8%)<sup>5</sup>]=79854.20元
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