甲施工期企业承建的办公楼项目已经交付使用，发包人仍拖欠部分工程款未予支付。甲在未与任何人协商的情况下，擅自将办公楼部分空余写字间卖给丙公司，则该买卖合同（...

admin2020-12-24 80

问题甲施工期企业承建的办公楼项目已经交付使用，发包人仍拖欠部分工程款未予支付。甲在未与任何人协商的情况下，擅自将办公楼部分空余写字间卖给丙公司，则该买卖合同（）。

选项 A. 可撤销
B. 有效
C. 可变更
D. 无效

答案B

解析2006年建设工程法规真题第47题《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。即无权处分的合同是有效的合同。本题中，甲对于办公楼是没有所有权的，甲将部分空余写字间卖给丙，属于无权处分，甲丙之间的合同有效。综上所述，本题争取答案为B。

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根据AIA文本，为业主对设计和施工阶段的有关问题提供咨询服务，不负责工程分包的发包，与分包单位的合同由业主直接签订，属于（）。A.代理型CMB.风险型C

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